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zhan777
伯爵 | 2018-5-1 19:17:30

中國時報【張理國╱台北報導】 內政部營建署發布2017年度第4季房價負擔能力指標統計成果,其中,全國房價所得比為9.16倍,也就是說平均要9.16年不吃不喝,才能買到房子。六都中房價所得比還是以台北市居冠,為14.99倍,等於要15年不吃不喝才能買房,台北居仍然大不易。 「房價所得比」代表民眾要花多少年可支配所得,才能買一戶住宅數值。營建署公布最新房價負擔能力指標統計,去年第4季全房價所得比,較上季(9.22倍)些微減少0.06倍,較去年同季(9.32倍)小幅減少0.16倍。 六都房價所得比換算購屋能力的年限,台北市房價所得比雖略為降低0.14倍,但仍需要14.99年才買得起房子;新北市房價所得比上升0.24,需要12.71年;桃園市略微降低0.08,購屋也要8.14年;台中市上升0.18,購屋需9.61年;台南市上升0.23,購屋需要7.57年;高雄市下降0.1,購屋需要8.22年。整體而言,六都購屋困難度起伏互見,但雙北購屋還是得13年以上不吃不喝。 營建署表示,房價負擔能力的貸款負擔率,比例愈大表示房價負擔能力愈低,負擔率低於30%為可合理負擔,大於等於50%則是負擔能力過低,房價負擔能力共可區分為可合理負擔、略低、偏低及過低四種等級。 營建署說,本季全國房價負擔率37.58%,維持在負擔能力略低等級,其中,貸款負擔率較上季(37.84%)些微減少0.26個百分點,較去年同季(38.34%)些微減少0.76個百分點。 以雙北而論,新北市貸款負擔率為52.19%,較上季些微增加0.98個百分點;台北市貸款負擔率為61.52%,較上季些微減少0.56個百分點,較去年同季些微減少0.97個百分點。
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