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zhan777
伯爵 | 2018-5-1 19:18:53

商時報【呂清郎╱台北報導】 房市持續朝緩復甦方向,根據中央銀行公布的3月五大銀行新承做放款統計,新增房貸金額445.36億元,月增達157.24億元或54.57%,與去年同期相比,年增也達76.51億元或20.74%,看好房市溫和成長走勢,各銀行也順勢推出加值型房貸搶市,強調房貸售後服務及帳戶高附加價值。 央行統計顯示,3月房貸月增大幅成長,雖然主要因基期低效應,六都移轉棟數較2月全面衝高至兩位數,台北市甚至突破三位數,六都平均月增為64.8%;但與去年同期相比,移轉棟數則是三都增、三都減,平均為6.2%,也顯示房市已經朝向回溫軌道。 央行官員表示,目前看來房市應已在2016年落底,去年開始朝向穩定發展,今年第一季也延續溫和成長不變,移轉棟數年增8.4%,但由於目前主力仍為自住客,只要建商及賣方仍願意讓利,將有助買氣提升。3月新房貸明顯增加,新完工交屋出籠,轉入整批分戶貸款。 根據最新的3月信義房價指數,3月台北及新北市各為上揚1.6%及下滑0.7%,與去年同期相比各為下滑0.4%及上揚3.7%,其中新北年增連續6個月走高;央行官員認為,目前的房價指數增減幅度,仍屬於和緩變動,自住客也陸續進場。 銀行看好房市回溫,積極推出房貸加值型產品,提共包括規畫儲蓄理財、累積資產等加值優惠,讓房貸戶辦理房貸後,不用再全然以清償借款為首要目標,可進一步為子女教育、退休生活、資產累積等規畫做準備。 台新銀行消費金融處副總經理魏行政建議,兼具便利與彈性的多元化房貸專案,除有利民眾一圓購屋夢,對首次購屋人來說,更要依自己的資產規畫需求,例如選擇最長的30年房貸攤還方案降低負擔,其他房屋裝修、子女教育、結婚等資金周轉需求,可透過循環型房貸隨借隨還特性,或本利攤還搭配循環型,讓已還款的本金,可再循環靈活運用,提高房貸運用的彈性。
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