不具名讀者問：
我們家社區同棟大樓有人養狗，最近一直懷疑他們將狗的排泄物，從他們的後陽台往下丟棄。造成我們家後陽台都是狗屎，已經4、5次了，也跟管委反應過，但還是無效，因為無法確認是誰丟的，請問這樣有法可管嗎？

律師林怡君答：
第一個問題就是蒐證，建議住戶應該跟管委會聯合起來蒐證，因為依照《公寓大廈管理條例》第16條第1項規定：「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種汙染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」同條第4項也規定：「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」若有住戶違反以上幾項規定，經管委會勸阻無效，管委會是可以報請縣市主管機關前來處理的。

此外，依照新修訂的《公寓大廈管理條例》第22條，也就是俗稱的「惡鄰條款」，若這名養狗住戶的行為已經引起社區居民公憤的話，在確認其身份後，可以請管委會先行勸阻，在勸阻之後經過3個月若該住戶都沒有改善，可以經過區分所有權人大會決議，到法院提告強制該名住戶遷離。（記者王吟芳採訪整理）


鄰居將狗屎從陽台丟下，可蒐證處理。示意圖


鄰居亂丟狗屎，可以用惡鄰條款請他搬家。示意圖

好像很多社區都有這種人
我們社區也發生過，把垃圾從天而降丟到中庭
還有讓狗在樓梯間大便也不清