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費波南西
王子 | 2018-10-31 10:44:30

近捷運加上2房,成為近年來購屋族搜房的最熱門關鍵字。房仲業者統計近1年雙北市交易最熱的捷運站點旁2房物件,發現台北市以房價均價每坪5字頭的西門站最受歡迎,近1年成交89件;新北市最夯的則是單價3字頭的林口站,近1年成交達144件。

永慶房屋根據實價登錄資料,觀察近1年雙北市捷運站周邊700公尺內、2房產品的成交資料,台北市交易量最多的站點,分別是西門站、中山國小站及新北投站,3站點近1年交易量在53~89件間。

其中,房價最便宜的是新北投站,區域平均成交單價是42.6萬元。全國不動產企研室主任張瀞勻分析,「該區成交物件,多為屋齡30年以上的華廈與公寓,熱門路段落在溫泉路、光明路、中和街及大同街上,且成交物件多為標榜具溫泉或是公園景觀的度假宅,交易對象也以休閒置產為概念的族群居多。」

而交易量最多的西門站,周圍2房住宅平均成交單價約58.5萬元,近1年交易89件。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,該區近期主要有「京都大觀」及「昇陽鵬城」等新成屋案交屋,因而拉抬交易量,「另外如中華路一段、西寧南路及康定路等,都是熱門成交路段。」

新北市捷運站點旁2房宅,則以林口站、幸福站及南勢角站,近1年交易最熱,皆達140件以上水平。其中,幸福站是3站中,唯一尚未通車的站點,謝志傑表示,年底即將通車的環狀線幸福站,周邊2房產品平均單價約37.4萬元,「該站點周邊的頭前重劃區、新莊副都心,有新屋『幸福捷境』、『新六藝』交屋,此外,車站西側是新莊舊市區,生活機能便捷,多成交公寓型產品。」

而近1年交易144件的林口站周邊,房價也最是親民,平均成交單價31.1萬元。張瀞勻說:「機場捷運線通車後,包括生活機能逐一到位、重劃區環境規劃完善,區域人口也有顯著成長,交易量因而大增。」亞昕機構董事長姚連地更表示,林口區捷運站旁新屋價格約達每坪4字頭、較遠一點則站穩3字頭,「這樣的區域房價仍嫌委屈,估計均價應要在40~45萬元左右較為合理。」(詹宜軒/台北報導)
還好僅有昨日下雨 , 一早出門 , 忙到現在才回
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