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費波南西
王子 | 2018-10-31 10:47:45

近年來全台房市盤整,中古房市買氣不見提升,高雄一位年過7旬的鄭姓屋主,近期找來房仲銷售手上2物件,打出「買公寓送套房,買大送小」,總價只要568萬元,公寓屬少見的一層一戶大3房住家,套房則是位在鹽埕區一棟老舊大樓內。老屋主坦承,「目前房市真的很不好,所以才會想說透過促銷,跳樓大拍賣方式,快點促進成交」。

待售2個中古屋物件均為鄭老先生所有,要賣的公寓位在高雄市尖美商圈周邊的正豐街,為地上4樓、屋齡34年公寓,建坪為35.76坪,但室內即有25.66坪,3房1廳2衛浴,廚房旁還規劃有彈性空間可利用,採陽台進出全空間通風採光,因屬一層一戶住家,整個社區也僅有5戶。當地公寓成交行情,從最低200萬至500萬都有,但從鄭老先生的裝潢全室更新,床墊沙發與廚具都是新的看來,若民眾自己找工班施工,花費可能要60~80萬元。

鄭老先生「買公寓送套房」在市場上少見,他要送的套房位在高市鹽埕區「城中城」大樓,屬地上權住家,室內8.2坪,套房開大面窗且臨路,室內採光明亮。但因屋況老舊總價不高,從實價登錄發現,可能實際落得成交價在40~60萬元間,不過屋主已更新水電管線,換言之,購入後也不太需要整修,即可出租或自住。

屋主鄭老先生說,最近有換屋打算,原本公寓是要買給孩子的,但因空間不符使用,因此想說把公寓與套房一同銷售,公寓內無論沙發、裝潢與3房間彈簧床等都是全新,還送一架鋼琴,而套房那邊每月可收租金約5000元,區段租屋需求高,「賣房是因為想換更大一點房屋,目前房市真的很不好,所以才會想說透過促銷,跳樓大拍賣方式快點促進成交,買公寓送套房。」

負責銷售台慶不動產中山加盟店經理莊武諺指出,該販售公寓鄰近尖美商圈,周邊還有商業機能發達正忠商圈,地段消費機能佳,「公寓門前道路有8米可停車,而要贈送的套房周邊即有捷運鹽埕埔站,出租效益不差。」(葉家銘/高雄報導)
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