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費波南西
王子 | 2018-10-31 10:50:36

旅遊業蕭條,2知名觀光景點飯店遭法拍。根據司法院公告,位於南投縣埔里鎮「友山尊爵酒店」、及屏東縣東港鎮「大鵬灣大飯店」,各自將在下月14、15日法拍,一拍底價分別約11.7億元、1.1億元,法拍業者表示,2家飯店過去皆曾有過法拍紀錄,前者在去年4月一拍前停拍、後者則以流標收場。

根據司法院公告,將於下月14日一拍的南投縣埔里鎮「友山尊爵酒店」,總建坪約6851坪、一拍底價11億7113萬元,拍賣建物包括「友山尊爵酒店」、「友山精品旅館」,2建物可透過地下道連接。寬頻房訊發言人徐華辰指出,全案曾預計在去年4月一拍,當時底價約8.5億元,但後來停拍、停拍理由為拍賣內容變更。而該案此次由司法院公告後,已再度公告停拍。

「友山尊爵酒店」的360°環景餐廳。號稱有全埔里鎮最好的觀景視野,可眺望著埔里山城,無論晨昏、晴雨,都有不同景致。據查該飯店仍在正常營運中,而根據該飯店網頁,單晚住宿房價自7600元起,一度號稱埔里地區最豪華飯店,平均住房率在6成左右。

今年「友山尊爵酒店」重啟拍賣,債務人為「黎明開發」,去年該飯店曾表示,被法拍是因為母公司「黎明開發」財務狀況,也會積極與債權人協調,務求撤拍,但無奈全案拖了1年多,還是再度進入法拍市場,底價也比去年高出3億餘元。

另外,法拍筆錄中也指出,飯店仍在營運中,飯店內部份動產如電器電信、空調、汙水處理設備,甚至飯店專用的福特與賓士車、擺設木雕等,恐拍出後拆除,不利再使用、也會折損不動產價值,因此併入一同法拍。

「友山尊爵酒店」副總經理許心瑜表示,公司正積極與債權人協商,因此法拍已進入楟拍程序,另外,許心瑜也坦承,陸客限縮後,住房率自7~8成、下滑至5~6成,飯店雖不至於虧本,但也僅是持平經營中,公司仍希望保有飯店經營權,一切正常營運中。

另一樁接續在15日法拍的「大鵬灣大飯店」,基地位於屏東縣東港鎮中山路,債務人為該飯店董事長林麗如繼承人林麗珠,拍賣原因為拍賣抵押物,一拍底價為1億1320萬元。

據了解,「大鵬灣大飯店」於2002年開幕,共有78間房,過去曾是屏東縣恆春半島以外、規模最大的休閒型飯店,訴求打開窗就能享有大鵬灣景觀。2012年,該飯店曾因監察人欠稅達4000多萬元,連累擔保人、時任董事長的林麗如,使飯店遭到法拍,但以流標收場。去年2月,林麗如過世,林麗珠為繼承人,飯店則再因財務狀況,遭到法拍。

房仲業者透露,「大鵬灣大飯店」法拍,部份地坪並未拍賣全部持分,因此建物所有人認為應無法吸引「外來投資客」投標,加上該區觀光逐漸沒落,遊客多僅慕名海鮮美食而來,少有停留住宿客,因此飯店、民宿住房率差,不少民宿更在陸客限縮後,陸續結束營業,估計飯店標脫機率渺茫。(詹宜軒、陳建宇/連線報導)
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