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費波南西
威爾斯親王 | 2018-12-30 15:14:25

台中市北屯區預售大樓在房市反轉之際,原本每坪房均價升破2字頭,在2017年初開始的交屋潮時湧現,結果只是曇花一現,今年均價又回跌1字頭,第3季屋齡2年內的大樓房均價19.5萬元,而台中市區其餘區域則普遍緩漲,顯示愈是精華區,愈沒跌價空間。

北屯區每年房市交易站比居台中之冠,鐵路以東的大量新成屋,成為許多首購族最終的選擇,根據正心不動產估價師事務所統計,北屯區從2017年起,新成屋均價突破20萬元,接著一路上揚至24萬元,但今年起再度回跌1字頭,市區交屋潮一過,郊區房價又原形畢露。

新成屋交易量次於北屯的南屯區,新大樓均價31.2萬元,單元2重劃區有多案適逢交屋潮,其中「國聚花園御所」每坪成交38~43萬元;「精銳博」每坪成交30~41萬元,但第3季「潤隆」大量交屋,每坪成交28~30萬元,也拉低了整體新成屋均價,從上一季的36.2萬降至31.2萬元。

至於西屯區新成屋均價是台中各區最高地段,每坪34.8萬元,第3季無新成屋大量交屋,表現也平穩,交易較多的為青海路「達麗晶漾」,每坪成交32~37萬元。而東區、南區房價則平穩上揚,東區新成屋房均價每坪達19.3萬元,南區則達23.4萬元。(洪子恩/台中報導)
北屯郊區房價始終在1字頭,欲突破2字頭得看建案品牌。洪子恩攝.jpg
西方生活哲學 : 如果你跌倒了 , 也不必煩惱 . 只有毛毛蟲才不會跌倒 __ 馬克吐溫
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