新北市有一名張姓女房東遭多名房客指控，涉嫌偽造不平等租屋契約索賠，如果沒有依約付錢就提告，經過TVBS獨家報導後，張姓房東更上節目和多名房客對質，被害人向警方報案後，現在女房東遭到檢警拘提到案。

挨告房客洪先生：「吸引人的條件嘛，然後來吸引我們這些社會新鮮人，或者是學生，今天你要離開你就是要給錢，不然就是吃上官司這樣子。」

前房客說張姓房東一年告了21名房客，全因為這張契約書，當初一份3張，房東卻只給他2張，其中這張契約書條例相當不合理，像租賃期間如果房客搬離，要賠償房東兩個月租金和押金，等於是4個月的租金，還有房客如果沒接電話房東可以沒收押金和租金，報導後，女房東還上片各大節目和房客對質辯論說得口沫橫飛，否認詐騙，還認為是房客違約在先，現在遭到拘提要把事情一五一實交代清楚。

最近都在注意這個新聞
這簡直像古時候的山賊盜匪
終於被檢調注意而努力搜証調查
但願後續結果能大快人心

死要錢的房東,欺侮弱勢學生新鮮人,可惡

如果契約都是房東在佔贏 應該要主張無效吧!!~
法律不是保護契約在生存的阿
應該是要維護善良風俗的...
不解的是 很多人被告 法院竟然都沒發現 一個房東告一堆房客?
房東的問題 還是房客有毛病...
不用先看資料就心中有個底...

瘋狂的燒玉米 發表於 2015-3-18 15:12
如果契約都是房東在佔贏 應該要主張無效吧!!~
法律不是保護契約在生存的阿
應該是要維護善良風俗的...

契約只要二造認同簽章即生效
如果當事人覺得利益都是在房東
"可以選擇不簽的"
所以不能事後再以當時所簽下的約不平等而提告
除非條例是法律上所不允許的

舉例來說
跟他人借錢
約定了20%的利息
當初雙方合意簽約後
你不能事後說20%太高
畢竟是你自己認同的
沒人逼你簽約

而如果當初約定是20%以上
剛好有法律條文可以仲裁
20%以上算是重利罪

然而這件事算是租賃契約
目前似乎沒有這方面的細節去立法
所以簽約時就自己要去決定要不要簽

這件事最主要的是.....
張姓房東已經涉嫌偽造文書罪
也就是明明當時簽約時並沒有的條文
後來再私自加上去
再者,就算當時雙方合意時有新增的手寫條例紀錄
雙方也該在手寫條例上蓋章或蓋手印才生效

最後您提到的一點
"很多人被告 法院竟然都沒發現 一個房東告一堆房客?"
法官不會特別去查過去紀錄
每個案件都是"獨立"審判

這樣明白了吧?.