《平均地權條例》新修法7月1日上路在即，央行第五波信用管制上路，據悉近期不少建商指標大案紛紛延後登場，包括總銷近百億元的「華固台中經貿路案」、逾50億元「遠雄綠禾二期」等案，延至明年或視市況推出。房市氛圍不佳，加上選戰加溫，建商觀望、延推潮愈加明顯。

央行15日無預警啟動第五波信用管制，讓原本買氣平淡的新屋市場更顯得欲振乏力。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言，限縮第二戶貸款成數至七成的新措施，對先買後賣的換屋客有很大殺傷力。



楊玉全強調，政府直接管制非投機或炒作的剛性需求買方，讓換屋民眾手足無措，增加家庭生活負擔，更讓低迷的市場雪上加霜。

華固建設董事長鍾榮昌表示，今年不動產經營環境不是很好，銷售不那麼好，再加上《平均地權條例》新法預計7月上路，下半年又有選戰干擾，以及政府對房市採取金融管制措施，同業間啟動「減量經營」、延後推案來因應市況轉變。他認為，建商沒有盲目推案，市場將相對健康。

據悉，華固建設原定第4季推出總銷近百億元的「華固台中經貿路案」，確定延至明年，今年僅推出台北市兩大頂級商辦案即南港「華固中央置地」和堤頂大道「華固時代置地」；遠雄建設指出，原定今年推出、總銷約55億元的台南「遠雄綠禾二期」，接下來將視線上建案銷況再決定推案時間。

力麒建設董事長郭淑珍表示，旗下北市三大案，如天母近百億元「中山北路案」、內湖35億元「環山A案」預計今年底取得建照，總銷約61億元的「大業路廠辦案」初估明年拿建照，相關建案何時推出會視市況，決定採先建後售或預售推出。

皇普建設董事長蘇永平直言，今年房市景氣受國內外環境干擾多，加上營造成本居高不下，目前因應策略就是先開工，銷售時間則視景氣、內部評估而定，不急於今年推案，在鶯歌土地逾1,100坪的「國慶段一期」已在本月9日舉行動土典禮。

興富發建設副總經理暨發言人廖昭雄表示，今年不動產市況不佳，加上5月工安意外，雖然今年仍按照既定腳步、住宅總推案量依舊維持600億元上下，不過建案銷售改採低調、不上廣告。

建商想拖時間那銀行就抽他銀根啊.

idwang 發表於 2023-6-24 22:56
台灣有推薦的嗎？

回台灣可以打看看

台北市應該很多，但是我不熟，我不是在台北市打的。

現在皮膚科的醫生都改行當醫美，真的是賺翻了。

732 發表於 2023-6-24 22:31
我又不是傻瓜，舊的機型我怎麼可能會付一萬多元打一次。

舊型的皮秒雷射大概一千多就可以打一次，新型的 ...

台灣有推薦的嗎？

回台灣可以打看看

有一些些不明顯的老人斑

來看看可不可以一次處理掉

鄭玄琦 發表於 2023-6-24 22:31
幹細胞加外泌體越晚會越便宜
技術也會越成熟
可以換年輕人的血液，這有感染風險

年紀大加上高壓

也熬不到那個時候

有錢就先保養

還可以再戰好幾年

沒幾年花個錢保養身體是必要的

如果更有錢一些

我每年都去打

鄭玄琦 發表於 2023-6-24 22:31
幹細胞加外泌體越晚會越便宜
技術也會越成熟
可以換年輕人的血液，這有感染風險

幹細胞加外泌體肯定是會越來越便宜，只要市場夠大用的人夠多，就會和打雷射一樣，最後很普遍。

不過換血就有一點恐怖，就如同雷射矯正近視或者是老花眼一樣，我看絕大部份的眼科醫生都在戴眼鏡，所以我就沒有去做。

idwang 發表於 2023-6-24 22:22
還有類似洗腎的方式

只是他是洗血

我在讀科學新知的時候有看到這種療法，很多年輕人會去賣血讓這些有錢的老人恢復年輕。

我對這種侵入式的療法都相當的排斥，人老了就順其自然的老化，身體健康最重要。

732 發表於 2023-6-24 22:12
現在還有新的療法，可以換年輕人的血液，但這都有醫療道德的問題。

就像好友說的，細胞還是會老化，所以 ...

幹細胞加外泌體越晚會越便宜
技術也會越成熟
可以換年輕人的血液，這有感染風險

idwang 發表於 2023-6-24 22:21
皮秒的機型是picoCare的嗎？

台灣的機型很多都很老舊

我又不是傻瓜，舊的機型我怎麼可能會付一萬多元打一次。

舊型的皮秒雷射大概一千多就可以打一次，新型的皮秒雷射打完基本上不會留任何的紅點，除非要把老人斑或者是痘疤打掉才會結痂。

現在做醫美的噱頭可多了，還有深層保濕、超音波拉提各式各樣，我是一年固定至少去保養一次，這樣就夠了。

732 發表於 2023-6-24 22:12
現在還有新的療法，可以換年輕人的血液，但這都有醫療道德的問題。

就像好友說的，細胞還是會老化，所以 ...

還有類似洗腎的方式

只是他是洗血

把身體的血過濾一次

732 發表於 2023-6-24 22:09
我打過雷射，皮秒雷射一次一萬多，可以把臉上的黑斑和暗沈打掉，但這也只是暫時的，身體的老化無法解決。 ...

皮秒的機型是picoCare的嗎？

台灣的機型很多都很老舊

就像是鳳凰電波國外好幾年前就是第五代了

台灣還一直用舊機型

鄭玄琦 發表於 2023-6-24 22:06
過一段時間還是需要
把老舊細胞更替

現在還有新的療法，可以換年輕人的血液，但這都有醫療道德的問題。

就像好友說的，細胞還是會老化，所以時間到了又要去做保養，這種逆天而為的做法應該也會伴隨一些風險。

idwang 發表於 2023-6-24 21:42
變年輕了

回家後家人以為我去整形

我打過雷射，皮秒雷射一次一萬多，可以把臉上的黑斑和暗沈打掉，但這也只是暫時的，身體的老化無法解決。

雷射這種非侵入式的療法已經非常成熟，好友用的這種幹細胞是否有副作用，我是沒錢也不敢嘗試。

idwang 發表於 2023-6-24 21:57
也算是促進新陳代謝

把老舊細胞更替

過一段時間還是需要
把老舊細胞更替

修復受損細胞

鄭玄琦 發表於 2023-6-24 21:27
花錢當然會有一定的效果
促進新陳代謝
慾望少一點會讓自己更開心

那些是有錢人可以保持年輕的秘訣，我們只要保持愉快的心情，自然老化也不是什麼壞事。

idwang 發表於 2023-6-24 21:57
也算是促進新陳代謝

把老舊細胞更替

基本上是保持年輕，延長壽命。

這一類的研究我經常看到有在發表，這個結束世紀之前，人類的壽命都可以達到120歲，但是能夠健康的活非常重要。

鄭玄琦 發表於 2023-6-24 21:27
花錢當然會有一定的效果
促進新陳代謝
慾望少一點會讓自己更開心

也算是促進新陳代謝

把老舊細胞更替

修復受損細胞

只是台灣應該更貴

也沒有要介紹，也不推薦是哪一個牌子

只是國外處理比較劃算

732 發表於 2023-6-24 21:03
那種做一套都要好幾百萬，像我這種領死薪水的想都不用想，老了就老了。

好友去做一下看看有什麼改變，我 ...

變年輕了

回家後家人以為我去整形

可是我連雷射都沒打過

732 發表於 2023-6-24 21:03
那種做一套都要好幾百萬，像我這種領死薪水的想都不用想，老了就老了。

好友去做一下看看有什麼改變，我 ...

花錢當然會有一定的效果
促進新陳代謝
慾望少一點會讓自己更開心
至少目前錢夠用

idwang 發表於 2023-6-24 20:12
所以才要花大錢保養

幹細胞加外泌體

那種做一套都要好幾百萬，像我這種領死薪水的想都不用想，老了就老了。

好友去做一下看看有什麼改變，我現在覺得體力變差最讓我難以接受。