公設害漏！管委判賠2百萬　其他住戶怒

威爾斯親王 | 2014-4-17 14:43:42

1樓

台南永康一名胡姓女子因為不滿房子漏水，對管委會提告，法官認定，是因為公共設施出問題，住戶房子才會漏水，因此管委會必須判賠兩百多萬元，引起其他住戶不滿，而且管委會基金只有三百萬，賠了兩百多萬以後，根本沒錢，因此決定一起上訴。

跟著管委會人員來到大樓中庭，越說越生氣，因為這棟20年的大樓公用基金只剩三百萬，卻和住戶打官司，被判賠兩百多萬元，管委會監察王振漢：「義務性的，財產都給他沒錢了。」

原來四年多前一名胡姓女子買下這棟大樓的第一層，打算以每個月14萬元出租，卻因為漏水問題沒有改善，導致房子租不出去，女子認為管委會未盡義務處理漏水，要求管委會賠償她四年來應收而未收到的租金損失，不過這話聽在住戶耳裡卻沒人能接受，

住戶︰「沒繳錢卻要賠他，這樣對嗎！」

住戶：「怎麼用凹的，住戶都去關好了。」

住戶實在氣不過，不滿胡姓女子沒交管理費卻要求賠償，而且這筆數目對管委會來說根本無法負荷。

法官認為胡姓女子房子漏水確實是因為公共設施造成，管委會有責任修繕，判管委會必須賠償胡姓女子285萬元，再扣掉女子欠繳的81萬元管理費一共賠償204萬，不過就算這樣住戶們還是認為不公平，要一起上訴到底。

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www0698

王室 | 2014-4-19 11:34:14

28樓

simonni 發表於 2014-4-19 02:37
管委會是暫時沒有,不是以後統統沒有,提告住戶不會一直跟你耗到有管委會的時候,除非他房子不想租

等到他 ...

請問大大的職業是律師還是...

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simonni

侯爵 | 2014-4-19 02:37:41

27樓

www0698 發表於 2014-4-18 14:22
標題是公設害漏,既是公設,本就屬管委會職權,若無管委會後果會更慘吧!以後公設都無人管,安全更堪慮

管委會是暫時沒有,不是以後統統沒有,提告住戶不會一直跟你耗到有管委會的時候,除非他房子不想租

等到他漏水修好在找人接主委,若在提告就推給上一任主委,對付這類人我還有好多花樣,修改公寓大廈

住戶規約,加他一條不準出租房屋,理由隨你編,收取社區住戶全部同意書,違反罰錢,賭氣不交那太好了,先

假扣押房產然後加他利息,還不交就進行法拍,就可以趕走這位住戶,管委會是小型政府,公寓大廈住戶規

約就是法律,善用他可以很好玩,訂的規約別跟法律牴觸就行了

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www0698

王室 | 2014-4-18 14:22:45

26樓

simonni 發表於 2014-4-18 14:10
主委辭了也不開會找人接,沒主委管委會也就沒了,沒管委會了那要怎麼告

告一個幽靈管委會嗎? 還有一方式 ...

標題是公設害漏,既是公設,本就屬管委會職權,若無管委會後果會更慘吧!以後公設都無人管,安全更堪慮

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simonni

侯爵 | 2014-4-18 14:10:30

25樓

www0698 發表於 2014-4-17 18:50
就算現在辭了主委,還是會被告吧!因為是告管委會而不是個人!辭了就可解決,那就不用打官司了

主委辭了也不開會找人接,沒主委管委會也就沒了,沒管委會了那要怎麼告

告一個幽靈管委會嗎? 還有一方式就是把社區住戶全部告一遍,但還是有問

題,沒管委會就是一般住戶只能告樓上的,樓上的住戶也有的解,因壁癌提全

棟拉皮,修漏水小錢拉皮錢就大了,意思是你要我出錢修你的房子,我也要你

出錢修我的房子

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kai1775

騎士 | 2014-4-18 07:56:47

24樓

原來四年多前一名胡姓女子買下這棟大樓的第一層，打算以每個月14萬元出租，卻因為漏水問題沒有改善，導致房子租不出去，女子認為管委會未盡義務處理漏水，要求管委會賠償她四年來應收而未收到的租金損失，不過這話聽在住戶耳裡卻沒人能接受，

漏水害他無法租去去是藉口吧租金14萬耶重點漏水有告知嗎會不會是租金高所以租出去阿看這樣子管理費是想給房客付吧