公設害漏！管委判賠2百萬　其他住戶怒

威爾斯親王 | 2014-4-17 14:43:42

1樓

台南永康一名胡姓女子因為不滿房子漏水，對管委會提告，法官認定，是因為公共設施出問題，住戶房子才會漏水，因此管委會必須判賠兩百多萬元，引起其他住戶不滿，而且管委會基金只有三百萬，賠了兩百多萬以後，根本沒錢，因此決定一起上訴。

跟著管委會人員來到大樓中庭，越說越生氣，因為這棟20年的大樓公用基金只剩三百萬，卻和住戶打官司，被判賠兩百多萬元，管委會監察王振漢：「義務性的，財產都給他沒錢了。」

原來四年多前一名胡姓女子買下這棟大樓的第一層，打算以每個月14萬元出租，卻因為漏水問題沒有改善，導致房子租不出去，女子認為管委會未盡義務處理漏水，要求管委會賠償她四年來應收而未收到的租金損失，不過這話聽在住戶耳裡卻沒人能接受，

住戶︰「沒繳錢卻要賠他，這樣對嗎！」

住戶：「怎麼用凹的，住戶都去關好了。」

住戶實在氣不過，不滿胡姓女子沒交管理費卻要求賠償，而且這筆數目對管委會來說根本無法負荷。

法官認為胡姓女子房子漏水確實是因為公共設施造成，管委會有責任修繕，判管委會必須賠償胡姓女子285萬元，再扣掉女子欠繳的81萬元管理費一共賠償204萬，不過就算這樣住戶們還是認為不公平，要一起上訴到底。

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qasnet

子爵 | 2014-4-17 17:16:59

2樓

管委會先把電梯換全新....然後宣布破產....
公共電費成立自救會來繳就好了

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simonni

侯爵 | 2014-4-17 17:35:53

3樓

qasnet 發表於 2014-4-17 17:16
管委會先把電梯換全新....然後宣布破產....
公共電費成立自救會來繳就好了

不用! 三百萬分一分就辭職管委,反正要辭了再去弄電梯會拖時間還要找廠商,太麻煩

辭管委沒管委會,看那個告管委的住戶要告誰

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c3078

侯爵 | 2014-4-17 18:05:12

4樓

我個人覺得這個判決好像有點問題，雖然公共設施是屬於區分所有人負擔(一般以管委會做代表)，但是如果胡姓女子真的沒有繳過管理費，她根本不能算是組合的一員，那憑什麼要求管委會賠償她，因為組合本來就是一種互助會，用大家的錢做共通的利益，她連基本會費(管理費)都沒繳過，那她能算什麼會員。換句話說，那大家都不繳管理費，沒有管理費什麼都不能做，當出了問題再權衡哪個比較劃算在決定要不要上法院，那一定沒人敢做主委，沒人做主委的管委會就會什麼事也無法施行，那以後所有的公寓也不能買了，因為就算買來住最後不是大家一起放到爛就最後看誰要賠償或等的坐牢，那種公寓還能住嗎