▲委託賣屋多次砍價，成交買家竟是房仲妻。

地方中心／綜合報導

住在高雄左營光興路的王姓男子，日前委託從事房仲業的袁姓鄰居賣房子，底價開380萬，經過多次協調後，以低於底價成交，卻在過戶時發現買主是接受委託的鄰居的妻子，他懷疑對方洩漏底價自肥，經過多次協調，對方最後同意退回10萬差額。

王男表示，因為鄰居袁男是房仲公司的副店長，因此向對方提起希望可以代為售屋，並且清楚告知底價是380萬，副店長多次表示，買主對價錢不滿意，一番討價還價之後，以低於底價10萬成交，過戶才發現袁副店長有自肥的嫌疑，因為買家根本是袁男的妻子，開出的價錢離底價很近，又完全不願意鬆口退讓，他覺得對方應該洩漏了底價，還自導自演這齣售屋記，兩邊賺錢。

王男表示，房子低於底價還要付14.8萬元的仲介費，不過袁副店長完全不盡責，收了錢卻沒有以賣家權利為主，反而在知道底價之後拼命壓低價錢，讓他嚥不下這口氣，他也指出，袁副店長在該社區已經有兩戶房子，質疑對方根本是利用職務之便買屋轉做投資，違反職業道德。

賣方質疑房仲自肥，涉洩漏底價道德瑕疵。

袁姓副店長極力否認自肥，澄清房子是自住非投資，雙方經過協調，袁姓副店長會退還十萬元差額，讓房子最後成交價達到底價380萬元，以彌補王男的損失。

消保官表示，雖然法律沒有明文規定委託房屋買賣，業務員親友不得購買的排除條款，不過但袁姓業務員明知賣方底價，還砍了十萬元，有道德上的瑕疵。提醒賣家如果對買家身分有疑慮，簽訂合約時可以特別備註：房仲業者二等親不得購買委託房屋。先過濾買家背景，保護自我權益。（新聞來源：東森新聞）

謝大大分享

minthree 發表於 2014-8-23 16:36
你說的大概是10多年前了吧= =

10多年前這現象更是普遍,有啥好講的
當然是這幾年發生的事,目前該從業人員已從台北士林區轉戰桃園
雖然內政部明文規定仲介業收取服務費總額不得超過成交價的6%
但上有政策下有對策
消費者只能自求多福了

不這樣仲介怎麼活
運氣不好的時候，熬個幾個月才撈到個物件，不想點辦法怎麼賺。

房仲常用手法.....不意外........

現在的 房仲業 那個不亂來 不然怎麼經營下去

幾大房仲業者不也是這樣
網站上標得價格都是天價
一經客戶詢問看屋完後標價會立刻上揚..........實在很假

這種算是詐騙了吧?刑事?

感謝大大的分享

其實................


很多房仲都這樣做~~


可是為甚麼他們還是有無限的客戶可以用

因為許多人，尤其是老一輩的對於這類的資訊因為新聞更本不會撥出

所以他們更本不知道是誰，對這種房仲更本部影響到他們的客戶

而且，中、北部長期工作的人因該不知道光興街的現在房價

新聞播370後來房仲在退10萬給他，看識沒虧，但當事人因該不知道

目前他那房屋所在的價值，我來看最少六百起跳........他賣380............

而房仲就是看準他的資訊不流通，也沒因此告知，再給他砍價，應是剝兩成皮

既然這樣為甚麼各位神人不把這各房仲肉搜出來

讓大家注意這個人，相信因為這個事件後的房仲知道後因該也有所節制

賺了服務費卻不服務，反而把客戶當肥羊宰......

希望各位神大能夠把他們肉搜出來

這才是仲介的主業
買賣房子只是副業

人無橫財不富......
修車有亂報價
天然湯頭有參粉
豪宅保全有收錢爆料
舉都舉不完

現今社會有多少人講商業道德呢?

明買明賣,雙方議定價錢,銀貨兩訖.
若真要講不好的地方
就是奇檬子不好罷了~

台灣業務真的不能全相信

>>>>>感謝您的貢獻與分享<<<<<

爛七八招!黑心中介!

房價就就炒吧!這根本在掏空台灣,炒熱了撈完就跑

這就是不能說的秘密啊
唉~~難怪這麼賺