▲委託賣屋多次砍價，成交買家竟是房仲妻。

地方中心／綜合報導

住在高雄左營光興路的王姓男子，日前委託從事房仲業的袁姓鄰居賣房子，底價開380萬，經過多次協調後，以低於底價成交，卻在過戶時發現買主是接受委託的鄰居的妻子，他懷疑對方洩漏底價自肥，經過多次協調，對方最後同意退回10萬差額。

王男表示，因為鄰居袁男是房仲公司的副店長，因此向對方提起希望可以代為售屋，並且清楚告知底價是380萬，副店長多次表示，買主對價錢不滿意，一番討價還價之後，以低於底價10萬成交，過戶才發現袁副店長有自肥的嫌疑，因為買家根本是袁男的妻子，開出的價錢離底價很近，又完全不願意鬆口退讓，他覺得對方應該洩漏了底價，還自導自演這齣售屋記，兩邊賺錢。

王男表示，房子低於底價還要付14.8萬元的仲介費，不過袁副店長完全不盡責，收了錢卻沒有以賣家權利為主，反而在知道底價之後拼命壓低價錢，讓他嚥不下這口氣，他也指出，袁副店長在該社區已經有兩戶房子，質疑對方根本是利用職務之便買屋轉做投資，違反職業道德。

賣方質疑房仲自肥，涉洩漏底價道德瑕疵。

袁姓副店長極力否認自肥，澄清房子是自住非投資，雙方經過協調，袁姓副店長會退還十萬元差額，讓房子最後成交價達到底價380萬元，以彌補王男的損失。

消保官表示，雖然法律沒有明文規定委託房屋買賣，業務員親友不得購買的排除條款，不過但袁姓業務員明知賣方底價，還砍了十萬元，有道德上的瑕疵。提醒賣家如果對買家身分有疑慮，簽訂合約時可以特別備註：房仲業者二等親不得購買委託房屋。先過濾買家背景，保護自我權益。（新聞來源：東森新聞）

一山還有一山高,你簽訂合約時特別備註：房仲業者二等親不得購買委託房屋,他還是可以找到二等親以外的人來買,只要這是賺錢生意的話,所以還是識人要明還要多做功課才有用

這很明顯的就是買了要用來炒房用的，而他也是鑽漏洞來賺

處理一下再轉手，可賣800萬，所以我最討厭這種三炒(炒地炒房炒樓)

以這種方式致富的，我都不認為值得學習，真希望快點戰爭

無尖  不成商

原來左營的房子還有10萬以下的
那得積極一點找找

每個公共建設還未實現前, 獲得最多利益的, 都是建商與仲介, 其次是當地政府裡的一些相關官員與親友, 整體社會反而必須負擔這些違背社會公義的成本, 即使媒體披露, 也往往被公權力所隱敝, 無疾而終

所以有錢人靠買賣房子更有錢, 前年隔壁缺錢賣房子,
後來聽說一千多萬賣了, 買家成交後不到一個月以二千多萬轉手, 那個才夠狠.

也不能怪人家啦, 我們手上真的有1~2千萬, 也難保不這樣搞, 比股票來的穩當點,
賠了大不了自已住,呵呵, 至少不會一無所有

這已經履見不顯了...... 很常見的手法..

事實證明.一些基本功課還是要做.......

至於那些鑽漏洞的惡劣房仲.只能說在那名聲打爛了準備換點繼續騙吧.

炒房就是這樣炒起來的

不是都這樣的兼商

本來就不該相信房仲的話~都是為了自己而已啦~

履見不顯很常見的手法.
不急自己賣會比較好

這算什麼
以前聽說過仲介聯合代書做兩份合約
簽約時不讓買賣雙方碰面
成交後除了拿傭金還兩邊收紅包
屋主和買方還傻呼呼的被蒙在鼓裡

鑽台灣法律漏洞，也就是這種方式造成現今年輕人買不起樓

哈 這房仲還真是聰明阿 這就是所謂的肥水不落外人田嗎

mai68 發表於 2014-8-23 09:13
原來左營的房子還有10萬以下的
那得積極一點找找

那要看是在蛋黃區
還是在蛋白區阿！

不用二等親阿
是朋友也可以玩這一招
你找房仲 你就是肥羊等被宰阿
要收買房仲砍價錢也很簡單的

這很正常啊! 有什麼好意外的 很多房仲都是這樣幹的