11月北台灣新建案風向球6大構成項目中，新成屋供給量、來人組數等兩項分數下滑，至於議價率、廣告量、成交組數等3項分數持平，分數唯一上升的項目是預售屋推案量。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕怕「打房」竟有新案接待中心貼「已搬遷」、偽裝成歇業狀況。根據北台灣新案市調機構調查，9月起，新案看屋組數衰退，但成交維持暢旺的反常現象，其實就是房價上漲快又急，但政府又頻釋出抑制房市訊息，看屋人減少，但害怕買不起的民眾則加快購屋意願。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然近期政府「打炒房」欵慮籠罩市場，但新建案市場買氣依然穩定，再加上延推建案案量挹注，讓11月房市風向球分數一舉升至今年高點。

避風頭 部分新案延至11月才登場

何世昌進一步指出，由於10月推案量受到官員放話打炒房與稽查紅單的衝擊，導致預售推案量急縮，部份建案延到11月才釋出，因此罕見顯示出11月預售推案比10月還熱絡的情形。雖然業者推案信心逐漸回復，但特定地區竟出現建案為了避風頭，接待中心外觀偽裝成歇業、貼上已搬遷的告示，以免惹上麻煩。

11月北台灣新建案風向球6大構成項目中，新成屋供給量、來人組數等兩項分數下滑，至於議價率、廣告量、成交組數等3項分數持平，分數唯一上升的項目是預售屋推案量。

此外，成屋並非官方稽查的主要目標，推案進度未受干擾，11月沒有像預售屋市場有延推案挹注而增量的情況。

何世昌指出，數據顯示近來看房子的人少了，但買氣卻不減反增，反映出買方出手的意願仍高，場子依然暖呼呼。放長遠來看，疫情後市場有些太熱，若能稍微降溫一些，倒也不是壞事。同時，也透露出建案現在釋出廣告，所吸引到的來客準度都頗高。