2021/09/13 09:41
   

中國瀋陽市一景。（法新社）

〔即時新聞／綜合報導〕中國房市正陷入泡沫破裂的危機之中，中國政府已多次進行調控，「限漲令」連續出籠，仍止不住一、二級城市房價上揚，不過，房企今年高達1.2兆人民幣（下同，約合5.16兆台幣）債務到期，逼不少房企降房價促銷以圖渡過破產危機，房市崩盤壓力逼近，據知，已有至少7城市祭出「限跌令」，不準降價銷售，以防崩盤。


中國昆明市一景。（資料照，歐新社）

《澎湃新聞》報導，截至目前包括株洲、江陰、菏澤、岳陽、昆明、瀋陽、唐山等7城市，公佈房價「限跌令」，透過約談房企或出台政策的形式，限制房企降價。

報導指出，湖南株洲為例，有多家房企大幅降價促銷房產，低於「正常市價」，遭到市民或網友的投訴後，即以「嚴重擾亂房地產市場秩序」為由，被株洲市住建局約談項公司負責人，且被計入企業信用不良記錄。整個降價行動即扼住。

報導分析，從開發商資金結構來看，銷售回款佔融資比例達57.15%，顯示房企融資主要靠銷售回款，且呈現上升趨勢，但如今，銷售率下降，也致房企資金壓力加大，房企降價促銷以期自救，但政府連續的調控政策，從限漲到限跌，不止讓房企融資困難難，銷售也更難，資金不能回籠，又逢債務到期，內外交迫。

據已公布數據，今年房企到期債務規模達到1.2兆（約合5.16兆台幣），月均超過1000億（約4300億台幣）。今年第二季度房地產行業平均負債率為77.85%，資金缺口放大，房企債券違約的案例正在不斷增加，今年僅6個月，已違約的房企就有12家，而今年7月之後，房屋銷售更陷低檔，使得資金回籠更難。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3669792

居然有限跌令！真是大開眼界，崩盤的話，對於窮人是項利多，但對於有錢（囤房大戶）人可能就會被打入萬劫不復的地步了。

toradora99 發表於 2021-9-13 10:49
居然有限跌令！真是大開眼界，崩盤的話，對於窮人是項利多，但對於有錢（囤房大戶）人可能就會被打入萬劫不 ...

房價大跌

中國銀行會跟著倒閉

經濟會崩盤

搞不好會比雷曼兄弟那時候更慘

toradora99 發表於 2021-9-13 10:49
居然有限跌令！真是大開眼界，崩盤的話，對於窮人是項利多，但對於有錢（囤房大戶）人可能就會被打入萬劫不 ...

中國打房打太兇的結果，如果房市崩盤對經濟的影響太大，中國的金融體系恐怕也無法承受。

idwang 發表於 2021-9-13 10:52
房價大跌

中國銀行會跟著倒閉

房市限跌令大概也只有中國做得出來，不像美國自由市場房市崩盤誰也沒有辦法。

不過這樣也好，免得雷曼兄弟的惡夢再來一次，全世界的經濟都受不了。

732 發表於 2021-9-13 11:21
房市限跌令大概也只有中國做得出來，不像美國自由市場房市崩盤誰也沒有辦法。

不過這樣也好，免得雷曼兄 ...

我還情願他一次崩盤

短期間的崩盤

比要崩不崩還慘

只能說那些買房的很多很慘!!!!!!富有的人錢早就轉走了!!!!難的是那些貧窮人