6、7月到期美債4253億元中國房企還債壓力破表

王室 | 2022-6-27 22:46:16

1樓

2022/06/27 21:30

今年6月和7月，中國房企美元債券到期規模分別達78.04億美元和65.57億美元，房企資金壓力山大，預計還會有更多房企債務違約或利息違約問題出現。（彭博）

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據中國《證券日報》報導，今年6月和7月，中國房企美元債券到期規模分別達78.04億美元和65.57億美元（合計4253億台幣），房企資金壓力擴大，預計還會有更多房企債務違約或利息違約問題出現。

報導指出，隨著2017年中國調控政策逐步縮緊，房企融資管道受阻，很多房企選擇海外融資，從2017年的2193億元人民幣，到2020年的4540億人民幣，債務總量持續升高；而中國房企所發行的美元債券年限多為3年至5年，今年成為房企美元債券到期的高峰期。

在度過今年3月第一波償債高峰後，中國房企將於6月和7月再度迎來償債高峰。根據「久期財經」最新統計，今年6月和7月，房企美元債券到期規模分別達78.04億美元和65.57億美元，遠超過下半年剩餘5個月。

據DM研究統計，僅今年7月就有40檔境外房地產債券要付息，其中有2家房企業各有超過5檔美元債券要付息，另有8家房企業各有3檔以上美元債券要付息。

協縱策略管理集團聯合創辦人黃立衝表示，今年是房企美元債務的償還高峰期，規模比去年要大得多，加上經濟面臨較大放緩壓力，購房者的買房意願減弱，房地產業可能經歷嚴峻考驗；隨著6月和7月償債高峰期到來，預計還會有更多房企債務違約或利息違約的問題出現。

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