2022/09/25 13:07

南韓仁川一處公寓價格將近腰斬。仁川公寓大樓示意圖。（彭博）

〔即時新聞／綜合報導〕受到升息與經濟衰退影響，南韓出現房價暴跌的狀況，仁川一處擁有3000戶的公寓社區，1間84平方公尺（約25.4坪）的房子已從今年2月的12.45億韓元（約新台幣2783萬元），降至近乎腰斬的6.5億韓元（約新台幣1453萬元）。

據《YTN》報導，不僅僅是仁川如此，南韓全國範圍都有房價慘跌的現象，首爾九老區開峯洞一處公寓大樓，1間114平方公尺（約34.4坪）的房屋成交價，從先前的12億韓元（約新台幣2682萬元）降為8億韓元（約新台幣1788萬元）。

另外，首爾松坡區蠶室一處高級住宅的84平方公尺公寓，去年價格高達27億韓元（約新台幣6035萬元），近來的成交價卻只有19.5億韓元（約新台幣4360萬元）。

與此同時，首爾江南區1間公寓從最高價下跌了近10億韓元（約新台幣2235萬元），世宗市也出現公寓價格腰斬的狀況。

受此影響，南韓房市陷入低迷，首爾上個月的成交量只有去年同期的14％，大邱待售房屋超過7000套，達到去年年底的4倍。

南韓房地產專家表示，政府必須放鬆各種遏制房市的措施，如果讓房價一直暴跌，將對經濟與就業有不利影響。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4069070

加拿大的房市也因為升息半年就跌了超過20趴，只有台灣的房市 一路向上。

莫非台灣真的是有錢人太多了？

南韓的房價好貴呀，居然可以腰斬成交，真是難以想像。

我想在台灣是不會有跳樓價這種事情發生的，繳不出利息頂多就是法拍給銀行處理，成交金額一旦被定錨在跳樓價，對於預售屋及新成屋都是致命的打擊 XD

房價暴跌對經濟及就業會有什麼樣的影響？我覺得只要偏離實質價值的行情都是不良影響，回歸真實價值反倒是好的影響。

toradora99 發表於 2022-9-25 21:19
南韓的房價好貴呀，居然可以腰斬成交，真是難以想像。

我想在台灣是不會有跳樓價這種事情發生的，繳不出利 ...

台灣不會出現跳樓價，那是因為就算是法拍，還是可以賣到不錯的價錢，所以銀行才會有30年的低利房貸。

如果像加拿大或者是南韓房價這樣的跌幅，銀行是不會貸款的。

732 發表於 2022-9-25 21:14
加拿大的房市也因為升息半年就跌了超過20趴，只有台灣的房市 一路向上。

莫非台灣真的是有錢人太多了？ ...

台灣房市就跟中國差不多

跌了經濟差不多垮了一半

中低階勞工居多的營建業衰退對社會影響重大

只能苦了年輕人及未買房人了

toradora99 發表於 2022-9-25 21:19
南韓的房價好貴呀，居然可以腰斬成交，真是難以想像。

我想在台灣是不會有跳樓價這種事情發生的，繳不出利 ...

營建業是台灣的火車頭

少子化衝擊波好像也沒什麼大影響

房子越來越老，房價越來越貴

真的是很離譜

732 發表於 2022-9-25 21:35
台灣不會出現跳樓價，那是因為就算是法拍，還是可以賣到不錯的價錢，所以銀行才會有30年的低利房貸。

如 ...

馬來西亞環境好，房價低

醫療一點都不輸台灣

甚至很多要開刀的歐美人士都來馬來開刀

很少有聽過歐美國家來台灣開刀的吧

雅加達某些地區一平米1300還賣不太出去

同樣是首都怎麼差那麼多

idwang 發表於 2022-9-25 22:36
台灣房市就跟中國差不多

跌了經濟差不多垮了一半

物品的價格應該要反應價值，房子又不是古董，沒有越放越貴的道理。

中國的房市泡沫破裂，房價大幅修正，我認為是短空長多，台灣的房價一直上漲，最終還是會泡沫。

idwang 發表於 2022-9-25 22:39
馬來西亞環境好，房價低

醫療一點都不輸台灣

在我的印像台灣的醫療水準是遠高於馬來西亞，歐美人士到馬來西亞就醫是因為便宜。

其實不是雅加達的房價太便宜，而是台北市的房價太貴。

732 發表於 2022-9-25 22:45
在我的印像台灣的醫療水準是遠高於馬來西亞，歐美人士到馬來西亞就醫是因為便宜。

其實不是雅加達的房價 ...

東南亞三個醫療好的國家

新加坡 馬來西亞 泰國

泰國最便宜 馬來西亞次之 新加坡最貴

印尼聽說醫療也很糟糕

自從慈濟醫院來雅加達後，整體醫療品質有提升

idwang 發表於 2022-9-25 23:35
東南亞三個醫療好的國家

新加坡 馬來西亞 泰國

但是要說馬來西亞的醫療要被台灣先進，這我真的不相信。