房價已達賣方出場甜密點。國泰金控20日公布5月國民經濟信心調查，有40.3％受訪者認為現在是賣房時機，認為不是者跌破4成，賣房指數拉升到0.7，是2014年10月以來、即近10年首度轉正，同時間5月有22.6％受訪者認為現在是買房時機，亦為2021年12月以來新高。



520新內閣上任，總統賴清德重申要不斷改善房價等問題、繼續擴大社會住宅，政府打炒房及信用管制政策短期恐不會鬆動，不動產賣方推估房價已在相對高點，或擔心未來政府再祭新的房市管制措施，已有獲利了結意願，有庶民指標之稱的國泰金賣房指數是暌違近十年再度轉正。

5月認為現在是賣房時機的受訪者占40.3％，罕見飆破4成，占比創2015年2月以來新高，較4月增加1.3個百分點，認為現在不是賣房時機持續下降，5月有39.7％認為現在仍不是賣房時機，已是2014年8月以來新低，較4月減少1個百分點。

屋主賣房的意願大增，帶動賣房意願指數連續四個月走揚，4月還是負1.6，5月直接轉為正0.7，創2014年9月以來的新高，且賣房指數上一次轉為正數是出現在2013年10月，並維持12個月正數，直到2014年10月才轉回負數，當時豪宅交易實價登錄及購屋痛苦指數頻創新高。

5月民眾的買房意願，也受新青安優惠貸款與公教人員優利貸款影響，有22.6％受訪者認為現在是買房時機，比率創2021年12月以來、近三年新高，比4月增加1個百分點，亦是連續四個月有超過2成認為現在是買房時機。

雖然政府持續打炒房，但房價下跌並不明顯，5月認為現在非買房時機的受訪者比率連續五個月下滑，5月降到60.5％，為2021年12月以來新低，較上月減少0.9個百分點，已連續15個月在7成之下，代表觀望等待降價的人數在減少。

今年的房市會很好吧，買房賣房的意願都升高，再加上躺平等繼承房產的信心指數會更完整一些。

toradora99 發表於 2024-5-21 13:45
今年的房市會很好吧，買房賣房的意願都升高，再加上躺平等繼承房產的信心指數會更完整一些。 ...

浩哥也有分析現在台灣的房市是賣方市場，在房價一直漲的預期心理之下，越晚買房子越貴。

台灣房價最大的炒手其實是政府，房地產資產越來越高，大家都會開心吧！

房地產資產越來越高只是紙上富貴
如有需求要買
就是想買買不到

鄭玄琦 發表於 2024-5-21 21:29
房地產資產越來越高只是紙上富貴
如有需求要買
就是想買買不到

自住的房地產的確是紙上富貴，因為我現在把我的房子賣了買新成屋還是得要貼1000萬。

等到絕大部分的人都負擔不了房價的時候，房市就要泡沫了。

市場供需，市場轉弱就會開始觀望

甚至跌價

但是前提是

台灣經濟要衰退才容易看到

idwang 發表於 2024-5-22 11:55
市場供需，市場轉弱就會開始觀望

甚至跌價

2008年世界金融風暴，台灣經濟衰退這麼嚴重，房市照樣一路上漲。



這是小豬在日誌分享的視頻，看看炒房手說的，就是要把房價炒到大家都買不起。

732 發表於 2024-5-22 12:45
2008年世界金融風暴，台灣經濟衰退這麼嚴重，房市照樣一路上漲。

不錯啊

有本事就繼續疊上去

中國還不是一直疊上去

經濟崩盤就再也撐不住了

只是台灣經濟要崩盤

還不知道要等多久

idwang 發表於 2024-5-22 12:56
不錯啊

有本事就繼續疊上去

房價物價一直漲可是薪水不漲，很明顯遲早會泡沫崩盤。

不過台灣的經濟韌性還算好，要像中國一樣房價一蹶不振應該還要等很久。