汪姓屋主指整排的車庫竟是建商申請的私有道路。（記者葉永騫攝）

2024/06/19 16:57
〔自由新聞網記者 葉永騫／屏東報導〕屏東市汪姓民眾等4戶37年前購買林姓建商、郭姓地主合作的建案屏東市自由路巷道房屋，近日卻被地主女兒提出拆屋還地告訴，屋主才知道建商把私設道路變成車庫賣給買屋的民眾，讓受害的汪姓民眾等人氣死了，痛批買房子真的要小心，以免受騙上當還被告。

汪姓屋主說，37年前購買房屋時，建商向屏東縣政府申請為私有巷道土地，建為房屋的車庫，再侵占水利地闢建道路，告知車庫都是私有地，而侵占的道路則提供免費土地使用權書，當時不知道建商是惡意欺騙，還以為物超所值，沒有到今年地主女兒控告4戶購買戶侵占土地，要求拆屋還地，縣府勘查測量鑑界，才發現家中的車庫實際是私設道路，目前的道路占用政府的水利地，建商不但多收錢還完全騙人，甚至還有一部分侵占了台糖公司的土地，讓房屋購買人要另外再支付台糖租用土地費用，完全是黑心建商，要找建商及地主理論時，發現兩人都已死亡，根本無法找回公道。

汪姓屋主說，所幸當初購買房屋時，建商及地主有提供土地使用權同意書，因此地主女兒要求拆屋還地，相信法院會還其公道；至於占用水利地變道路部分，由於不影響交通，短期內縣府並無處理計畫，也讓4戶屋主都暫時鬆了一口氣。

家中的車庫竟然是私有道路，讓屋主都傻眼了。（記者葉永騫攝）

建商將車庫竟蓋在台糖土地上，造成屋主被罰還必須長期租用。（記者葉永騫攝）  

買賣房地產一定要注意
本案好家在都是公家地
如果完全都是私人土地
一定是搞爛了