打破過去「有土私有財」的觀念，地上權成了國際新趨勢。

大台北地區寸土寸金，想買房眼看價格貴桑桑，口袋就是不夠深，更別說年輕一輩首購族，買了房子也變成屋奴，房貸壓力好大，因此最近幾年房市打破「有土私有財的觀念」，擁有五十到七十年的地上權個案，也逐漸成為購屋族的選擇，北市地政士公會理事長張義權：「第一個最大的優點就是說它的售價，大概是市價的七成左右，第二個特點就是說他買的地上權的房子以後，再轉賣的時後他沒有增值稅」，目前像是新加坡、香港等地，房地使用權的購屋型態成為新趨勢，目前在台灣許多國營事業設定地上權，也吸引壽險集團爭相競標，由於價格只有一般房價的六到七成，減輕沈重負擔。

地產王月刊社長陳高超：「像是京站它也是設定地上權，所以地上權是一個國際間的趨勢，我們看從新加坡從芬蘭從韓國，以及從各個地方，全世界的趨勢包括日本設定地上權的案子，會越來越多」，不想變成屋奴，地上權使用租賃的方式還可減輕自備款，再把現金另做投資規劃使用，讓想買房子也能同時做理財規劃，聰明致富。

唉 對普通的小百姓來說真是太遙遠了啊

地上權唯一的缺點就是50年以後，當地主不願意跟你在簽續約時，你就得乖乖打包走人了。
當然你或許會認為你活50年已經夠了，可是你有沒有想過你的小孩，這時才正要開始。
地上權玩到最後，土地一定都是被大財團買走了。

TSMC2330 發表於 2014-3-28 21:18
地上權唯一的缺點就是50年以後，當地主不願意跟你在簽續約時，你就得乖乖打包走人了。
當然你或許會認為你 ...

當50年以後，你的房子還不是要面臨改建的命運

如果你是公寓式的就超級麻煩，你有錢別家沒錢還是無法改建

你沒看過住公寓大小麻煩事嗎?例如水管爆了...

其實各有好處
但說到底還是要有錢阿

個人是比較喜歡住透天房
買不起的話可以租房
買這種地上權的公寓一點也不保障
而且麻煩也很多