2018-07-02 23:21聯合報 記者范榮達／苗栗報導


詹姓屋主指張姓前房客為防蟻將矽氧樹脂及補土填抹窗戶，連插座都用矽氧樹脂封住。 記者范榮達／攝影

一名張姓補教老師疑因「擔心螞蟻鑽進屋」，他防蟻大作戰，將承租的苗栗市租住處的窗戶、排水孔，甚或插座等有縫隙、孔洞的地方，幾乎全部填抹矽氧樹脂，樓梯扶手也潑灑大片油漆。上月4日退租，詹姓房東發現屋內面目全非超傻眼，將循法律途徑求償。

詹男控訴張男事後避不見面、電話不接，人也不知去向。詹男表示，張男先前告訴他，到處塗矽氧樹脂是因為螞蟻一直鑽出，不然整個家都是螞蟻，至於樓梯扶手，因颱風吹開頂樓樓梯間大門，強風灌入吹翻油漆桶潑灑，屬公共空間，不在租屋範圍不用負責處理。


詹姓屋主指張姓前房客為防蟻將矽氧樹脂及補土填抹窗戶，連插座都用矽氧樹脂封住，3、4樓公共空間，樓梯扶手潑灑大片油漆（圖）。 記者范榮達／攝影

記者昨天打電話給張男，行動電話進入語音信箱，留言沒有回，無法得知張的回應。

詹男說，他的房子在公寓3、4樓，2013年9月租給張，月租金4500元，押金9千元，他長期在國外，委由岳母代為處理，張4年多來繳租正常，期間沒有查驗房屋，今年5月18日張男通知要搬家，6月4日交鑰匙給岳母退租，他隨即退還押租金。


詹姓屋主指張姓前房客為防蟻將矽氧樹脂及補土填抹窗戶漆。 記者范榮達／攝影

6月6日岳母進屋察看，才發現窗戶四周全部填矽氧樹脂、補土，浴室排水孔、插座填滿矽氧樹脂，浴室的牆壁磁磚間隙，也塗抹白水泥，3、4樓樓梯間扶手到處是白色油漆，一片狼籍慘不忍睹，他看到岳母傳來的照片，要求張要處理，張雖花了4天清理，但屋內仍坑坑洞洞，難以回復原狀。

詹的父親找4家清潔公司估價，3家不敢接單，另1家光是工資報價就要5、6萬元，他表示，目前只好先聲請調解，希望對方出面解決。

苗栗市一家專業清潔公司到場勘察，董姓業者也傻眼，他說，從來沒有看過這樣除蟻的，螞蟻不算害蟲，專業處理可以在屋內外噴灑環境用藥，一般噴殺蟲劑就可以輕易除蟻，防蟻的原則可以減少屋內食物誘因，清除乾淨或保存良好，屋外部分則留出乾燥又沒有植被的緩衝帶。

律師劉正穆表示，房東收取押租金，就是當作退租時，如果沒辦法依契約回復原狀，當成維修擔保，即使已退還押租金，若房客未依約回復原狀，可以請求民事損害賠償，但必須負舉證責任，刑事毀損部分，由檢方偵辦認定。

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