2018-12-14 10:50聯合報 記者莊琇閔╱即時報導

台北市地政局今公布，2019年公告土地現值評定調整評定結果，全市平均調幅為0.80%，終止連續2年下跌走勢。眾所矚目的地王，仍由台北101大樓以每平方公尺176萬8000元，連續6年奪冠，新光摩天大樓以每平方公尺174萬3000元居地后。

地政局長李得全表示，由於公告土地現值為土地買賣移轉時核課土地增值稅的基礎，並非課徵地價稅依據，因此本次調整對明年地價稅不會產生影響。根據地政局統計，2019年地價作業期間（2017年9月2日至2018年9月1日），北市不動產買賣登記案件量2萬5523件，較前一年同期增加3906件，增幅達18.07%，顯示不動產市場交易量能穩定回溫。

至於交易價格方面，調查期間內國內經濟景氣維持穩健成長，依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，各區段間有漲有跌，擺脫前2年普遍下跌情形。同期間台北市住宅價格指數及營建署住宅價格指數均呈微幅上漲，兩者皆為0.88%，全市地價整體呈現平穩趨勢。地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市2019年公告土地現值平均調幅為0.80%，調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17%，為公告地價3.66倍。

北市12個行政區漲跌互見，全市總地價區段數計4542個，公告土地現值上漲區段約佔54.76%，主要反映實價登錄地價動態、土地使用管制及土地利用現況等影響區段地價因素。漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40%，中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%。公告土地現值下跌行政區則為北投區、內湖區及文山區。

地政局指出，現正依據地價評議委員會評議結果，計算全市41萬餘筆宗地的土地公告現值，各界如需了解2019年公告土地現值資料，可於2019年1月1日正式公告後，逕上台北地政雲查詢。


台北市公告明年土地現值評定結果，101大樓六度蟬聯地王。圖／聯合報資料照

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