2021/12/09 17:53
   

內政部祭出五招，嚴打炒房。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平/台北報導〕內政部部務會議今針對近期房市炒作現象祭出五項修正草案，購買新案民眾除配偶、二等親外全面禁止換約，違者每戶最高罰300萬元，而且嚴禁意圖影響房市價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等房市炒作行為，若造成恐慌甚至交易不安，最高可處3年以下有期徒刑或併科罰金最高5千萬元。

內政部部務會議針對抑制房市炒作現象今達成5項共識，包括限制新案換約轉售、嚴禁房市炒作行為、預售屋解約需實價登錄申報、管制私法人購屋，限制取得後5年不得移轉、以及對於房市買賣炒作、實價申報不實等情事，建立檢舉獎金制度，實收罰緩總額一定比例作為檢舉獎金。

其中第一招打炒房措施為預售屋、新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二等親內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，而且建商不得同意或協助買賣契約轉讓，違規者按每戶或每棟開罰50萬至300萬元。

第二招則是針對任何民眾或是業者抬價、製造排隊熱銷以及壟斷轉售牟利等炒作行為，可開罰100萬至500萬元，倘若造成民眾恐慌與交易混亂而損及公眾，可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5千萬元。

第三招則是預售屋買賣契約若解約，要在30天內辦理登錄申報，超過期限按戶、棟開罰3萬至15萬元。第四招則是增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

最後一招則是建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金。

業者不認同打房五招 只會徒增亂象

住展雜誌研發長何世昌認為，預售屋禁止換約破解的方式太多、太容易，既達不到政策效果，不僅徒增亂象，更讓建商成為最大贏家，往後消費者只能含淚退戶，建商爽賺違約金。該措施是為了健全房市，還是圖利建商？恐怕有待商榷。即便訂出檢舉機制也沒用，從禁止紅單買賣就足以證明，紅單買賣都已捉不了，更何況禁止換約？往後黑市交易只會更盛行罷了。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次主管機關一口氣退出五大管制措施，顯見這些方案早就都是備案，視市場是否出現過熱、不理性、投機風氣太盛等狀況，隨時準備出手，也可解讀為政府對於打炒房仍不鬆手，雖然單一政策對於壓抑房市效果有限，但連續拳的組合的確可以讓市場熱度出現降溫。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3763371

嗯..看不懂什麼叫禁止業者抬價，沒買過新成屋，不是想賣多高還是多低都可以嗎？

禁止五年內不得轉讓應該有用吧，我是覺得房價蠻高的，買不起就算了，只要能解決居住問題就好了

toradora99 發表於 2021-12-10 03:12
嗯..看不懂什麼叫禁止業者抬價，沒買過新成屋，不是想賣多高還是多低都可以嗎？

禁止五年內不得轉讓應該有 ...

好友說的沒錯，什麼叫做抬價是很難定義的。

檢舉獎金更是荒謬，買房本來就是一個願打一個願挨，怎樣可以判定是炒房判刑3年？

toradora99 發表於 2021-12-10 03:12
嗯..看不懂什麼叫禁止業者抬價，沒買過新成屋，不是想賣多高還是多低都可以嗎？

禁止五年內不得轉讓應該有 ...

這是我判斷失準的房市

少子化衝擊居然比不過台積電跟鯊魚返鄉的優勢

732 發表於 2021-12-10 18:26
好友說的沒錯，什麼叫做抬價是很難定義的。

檢舉獎金更是荒謬，買房本來就是一個願打一個願挨，怎樣可以 ...

內線檢舉才有機會吧

idwang 發表於 2021-12-10 18:58
這是我判斷失準的房市

少子化衝擊居然比不過台積電跟鯊魚返鄉的優勢

我認為政府想用新移民來解決少子化的問題吧，送我一個年輕漂亮的外籍新娘，我就能貢獻幾頭小小豬為國服務了

idwang 發表於 2021-12-10 18:59
內線檢舉才有機會吧

好友腦筋動得很快，這倒是的確是一個可能。

調查局的人去檢舉，應該被定罪領到獎金的機會就很大。

toradora99 發表於 2021-12-10 19:15
我認為政府想用新移民來解決少子化的問題吧，送我一個年輕漂亮的外籍新娘，我就能貢獻幾頭小小豬為國服務 ...

如果不是因為新住民的話，台灣的生育率更低。

現在大學都針對新住民子女學費有減免，而且有特殊的管道可以加分。

越南新娘不錯，長得漂亮而且又溫柔，小豬可以考慮。

732 發表於 2021-12-10 21:52
如果不是因為新住民的話，台灣的生育率更低。

現在大學都針對新住民子女學費有減免，而且有特殊的管道可 ...

呵呵，雖然是玩笑話，但只要說出來就是有過腦子，話不會無緣無故冒出來滴

想靠移民增加人口，那也要環境適合人居住，如果生活條件跟就業市場都很好，那人口自然就會增長了說

這就是好玩的地方，別人來這邊打工，目的都是賺飽了回鄉當大爺，別邊更好賺錢的話，就不會來台

長照看護漲價難找人，真說起來，搞不好我老了請不起看護呢

toradora99 發表於 2021-12-10 22:05
呵呵，雖然是玩笑話，但只要說出來就是有過腦子，話不會無緣無故冒出來滴

想靠移民增加人口，那也要環境 ...

我這邊最近在找員工，大學畢業生自己開出的薪水大概要求是4500000-7000000印尼盾在這個區間，大概是9000-14000新臺幣一個月

台灣如果不提高基本工資，跟其他勞工輸出國越拉越近，連印尼勞工也都不來了

732 發表於 2021-12-10 21:52
如果不是因為新住民的話，台灣的生育率更低。

現在大學都針對新住民子女學費有減免，而且有特殊的管道可 ...

北越好像比較白

南越好像比較黑

沒有長期住，只能用這樣區分

toradora99 發表於 2021-12-10 22:05
呵呵，雖然是玩笑話，但只要說出來就是有過腦子，話不會無緣無故冒出來滴

想靠移民增加人口，那也要環境 ...

我母親去年初摔斷了髖骨，做了人工髖骨的手術，之後就請看護。

我母親是高階公務人員退休，年金雖然被砍，可是付看護的錢綽綽有餘，而且我們兄弟都會回老家照顧我母親。

我們這一代還會照顧父母，我的兒子女兒就不必指望以後來照顧我了。

我所有的健康險都買了，最後只差長照前沒買，因為我不想要被外勞推到公園曬太陽，只能自私的希望我老婆比我長命。

idwang 發表於 2021-12-10 23:01
北越好像比較白

南越好像比較黑

越南屬於狹長地形南北接近2000公里，南越已經接近赤道，所以越北越白基本上是正確的。