我本身是外地人到了高雄工作
是基層的公務員
月薪大約4萬多塊5萬
目前存約2桶金
從去年年初就在看房
在大漲之前看了幾間房
1.在岡山的新透天  預售屋  830萬   (現在1400up)
當時覺得很便宜
但女朋友的家人嫌這外面的馬路車太多太危險
而且沒有孝親房

2.在梓官25年的透天   650萬 單坪10萬而已 (現在850up)
這個社區以前淹水淹得非常嚴重
所以房價多年沒漲
屋況很棒    裝潢得很漂亮
雖然是25年的房子   但是可以貸到8成我很心動
但女朋友的家人又開始嫌棄
嫌要爬樓梯
嫌沒有孝親房

中間陸陸續續看了很多房子但都被嫌棄
PS：我買的房子對方家人要過來住..........

在2021年9月份台積電宣布要來高雄楠梓
帶動了高雄的房價大漲
原本700多萬的房子  (以下價格都是以當時同價位同類型的去比較)
10月份開價9X0多        成交在8X0萬
11月份開價900起跳(很多都迫簽了)  成交最少落在9X0萬
12月份已經沒什麼1000萬以下的房子了

啊~有幾個兩個建案還有1000萬以下的
一個是前幾年賣388的
現在屋主沒有9不談
另一個狀況也是依樣

房價短時間上漲
銀行估價跟不上
缺的部分都是要補現金

中古屋市場上銷售的充斥著非常多紅單轉讓
預售屋今年初買的  一轉手就是要賺200起跳
這種案子我看太多
9X0萬的三房頭期要拿出300多萬...
300萬頭期怎麼來
當初預售只賣750  
頭期2成+20萬仲介代書費+200萬轉單賣方要賺的
你成交900萬
但實價登陸只會登記750萬

高雄楠梓區10年內的房子下漲了快5成
真的是苦了我們這些還沒有買房的年輕人

（未來就交給年輕人了。。。）

房子是全部賣給台積電員工嗎？已經有房子的資產增加，非台積電的購物族痛苦指數上升。幾家歡樂幾家愁。

還好2010就買了, 目前家門前面正在輕軌工程, 旁邊都在蓋百貨公司+凹子底公園水族館, 房貸也快還清了

十幾年前北部買的房子也是差不多這個價格

旁邊生活機能完善捷運菜市場公園都在附近

現在年輕人買房真不容易啊

房價已經無感
市政府不是已經
有計畫要釋出大量國民住宅

以後會越來越苦了~
除非真的等到房價崩 因為沒人買
不過還是早點洗洗睡了~

你換女朋友比較快......

不如換個思路，考慮一下租房住

夢遊人 發表於 2022-2-3 23:18
你換女朋友比較快......

房仲知道我的狀況也叫我換女友算了
女方家人要求一堆
要過來住又不出錢

開始打房了  利率要漲了
出生率下降!!
口袋淺的投資客 開始退場!!
再等等吧

高雄的房價真的水漲船高
除了經濟產業聚落的因素
最主要的還是投資客吧
在許多重點住宅區(農十六、美術館、巨蛋等)
到了晚上細數家裡燈亮著的房屋真的佔少數
這也可以當作參考指標之一，高雄本地買房自住的還是少數

越觀望會發現自己的薪資越追不上

第二個….位於梓官的透天，社區的名字應該是亞熱帶吧⋯⋯

沒辦法,正復說要打房都是假的,中古屋需要非常多的自備款才能買,基本上都是換房的人在交易
而新房.................頭期款15萬就可交屋了,所以年輕人就只能挑新屋了,
建商根本就不會怕,賣不好就就找理由漲價,
30年前建商利潤大概在30%
現在的建商...成本30%可能還算高估了

房價漲成這樣~~這叫未來的我怎麼辦~~