2022/02/09 05:30
   

全國與六都核發住宅使照宅數、單戶平均面積對照表（圖、製表：記者徐義平）

去年每戶住宅平均面積44.8坪 較2015年大減12.2坪
〔記者徐義平／台北報導〕房價越來越貴、住宅趨向鳥籠化。根據內政部統計，去年全國住宅核發使用執照宅數約十．四一萬宅，是十三年來首度突破十萬宅大關，但去年每戶住宅平均面積約四十四．八坪，相較於二○一五年平均約五十七坪，七年來平均面積減少十二．二坪、縮水逾兩成。

去年住宅使照共10.41萬宅 13年新高
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德分析，從使照宅數變化可看出二至三年前房市就已落底復甦，去年新建完工住宅取得使照宅數更創下近十三年新高；而六都中住宅平均面積最小的是新北市，單戶平均約三十九．五坪，其次是高雄市約四十一．八坪、桃園市約四十二．二坪，面積最大是台中市約四十九．四坪。

高房價、少子化、單身 小宅成趨勢
再比較二○一五年六都住宅單戶平均面積，雙北市減少面積都不到十坪，但雙北以外區域面積減少狀況相對顯著，桃園市減少十三坪、台中市減少十三．四坪、台南市減少十七．三坪之多，高雄市也減少了十四．九坪，普遍都逐漸出現小宅化趨勢。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，除了房價節節高升外，新屋坪數越來越小的關鍵因素還包括少子化、單身對家庭結構的變化，平均戶量從二○○八年約三．○一人逐年降到最新的二．六人，且兩人以下家戶在二○一四年占比逾五成，對於住宅空間需求越來越小，也導致建商產品規劃，也從早先的三、四房轉至兩房等小宅。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1499567

現在一大堆公設都是在花錢買空氣，好在我二十幾年前沒有這麼多公設，房子的坪數都是貨真價實。

我認為跟少子化沒有關係，不管是幾個人住都會想要大空間，主要還是房價太貴的緣故造成轉手不易，居住空間的品質縮減，相對炒作的空間就變多了。

732 發表於 2022-2-9 11:16
現在一大堆公設都是在花錢買空氣，好在我二十幾年前沒有這麼多公設，房子的坪數都是貨真價實。 ...

我也是老房子

公設比較低

新房子一堆公設真沒意義

idwang 發表於 2022-2-9 13:00
我也是老房子

公設比較低

房子已經這麼貴了還用這種方式灌水，所以現在台灣年輕人真的很辛苦。

toradora99 發表於 2022-2-9 12:40
我認為跟少子化沒有關係，不管是幾個人住都會想要大空間，主要還是房價太貴的緣故造成轉手不易，居住空間的 ...

每個人都想要住大空間的房子這是沒錯，所以宜蘭的農地才會有這麼多的別墅農舍。

我現在的透天空間就很大，要我換成小套房住我也住不習慣，大坪數的又買不起，老了爬不動樓梯就去住養老院算了。

toradora99 發表於 2022-2-9 12:40
我認為跟少子化沒有關係，不管是幾個人住都會想要大空間，主要還是房價太貴的緣故造成轉手不易，居住空間的 ...

所以現在擇偶條件才有三個180

房子180m2

身高180cm

還有一個180mm

idwang 發表於 2022-2-9 14:00
所以現在擇偶條件才有三個180

房子180m2

之前有分享過，台灣郎平均長度9公分，全世界倒數，只小嬴韓國。