面對通膨持續衝高，全球主要央行「頭殼抱著燒」，美國聯準會（Fed）累計已升息3碼（1碼是0.25個百分點），最多不排除全年升10碼，市場預料，央行6月第二季理事會再度調高政策利率的機率高，但幅度較可能是半碼，最多1碼。

Fed這次決議升息2碼並展開縮表計畫，符合市場預期，同時釋出不會積極一次升息3碼的緩和訊息，後續仍維持一次升2碼，凸顯通膨壓力將持續下去，今年最多不排除總共升10碼。

金融人士認為，主要是2月24日俄烏戰爭開打至今，還看不到盡頭，俄烏二國是能源及大宗物資的出口大國，進一步加重全球通膨壓力，只要戰事未終結的一天，能源及大宗物資價格回穩不易，其中農作物產能更非一朝一夕可復原，也代表高通膨將延長。

央行總裁楊金龍3月在央行理事會後強調，所有理事對通膨問題討論相當熱烈，升息幅度各有看法，最後做出升息1碼的「勇敢」決議，及央行公布的3月議事錄摘要內容，也顯示理事對通膨高度關注。

畢竟CPI（消費者物價指數）年增率連月位在2％之上，尤其油價、民生物價讓民眾非常有感，且資金紛紛尋求抗通膨資產，房地產為主力標的，進一步助長房價節節上揚，對政府健全房市打炒房造成負面效應。

因應高通膨來襲，楊金龍早在去年12月就已預告2022年貨幣政策將朝向「緊縮」的方向，主因則是憂心輸入型通膨壓力擴大。但楊金龍也強調，台灣通膨遠低於美國，「沒有必要完全跟隨美國的腳步」。金融人士解讀，這代表央行不會比照Fed全年升10碼，或許6月、9月、12月三次理事會都會各升半碼。

金融人士強調，如果央行未來三季的會議各升半碼，年底重貼現率將來到1.75％，即與2015年9月相同，也是2016年3月以來的高點。但或許能如楊金龍預估，第三季通膨開始回落至低於2％，加上若俄烏戰爭終結，及全球多啟動「與病毒共存」而全面解封，那麼Fed應該也不需升到10碼，央行可能6月再升息後便畫上休止符。

所以這兩年買房的房貸族會更辛苦了

如果央行也不配合升息

1:31  1:32

都不是夢了

idwang 發表於 2022-5-6 11:39
所以這兩年買房的房貸族會更辛苦了

如果央行也不配合升息

這兩年買房的房貸族真的很慘，房價買在幾乎最高點，而且未來2、30年 利率會越來越高，恐怕會有很多法拍屋釋出。

732 發表於 2022-5-6 11:48
這兩年買房的房貸族真的很慘，房價買在幾乎最高點，而且未來2、30年 利率會越來越高，恐怕會有很多法拍屋 ...

喔...凡事往好處想，這二年的股市也往上翻了一倍，有錢才會買屋，我不覺得這二年下去買房的人有吃虧到，也希望法拍屋能多多釋出給其他有需求的人。

因為貪婪想賺價差的人，做了超出自己能力的槓桿，那就得付出一些代價來止損，希望利率能將新成屋價格壓下一些。

toradora99 發表於 2022-5-6 12:37
喔...凡事往好處想，這二年的股市也往上翻了一倍，有錢才會買屋，我不覺得這二年下去買房的人有吃虧到， ...

如果這兩年買房是自住當然沒有差，只是多付一點利息。

可是買來炒房的就慘了，這時候未必有人接手，而且持有成本增加，有可能會多出很多法拍屋。

732 發表於 2022-5-6 17:09
如果這兩年買房是自住當然沒有差，只是多付一點利息。

可是買來炒房的就慘了，這時候未必有人接手，而且 ...

反正我個人覺得

今年GDP不會比去年好

甚至會低很多

如果這樣還可以超過南朝鮮

這就很神奇了

idwang 發表於 2022-5-6 17:44
反正我個人覺得

今年GDP不會比去年好

我真的感覺不出來台灣經濟有很好，但是政府有一堆特別預算，這也算到GDP。

所以才會薪水比南韓少，可是GDP比南韓高的這種現象。