在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央高抬貴手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。

全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫跨建築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政商兩界數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論政府政策並提出建言。

針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移民進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。

陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲又雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利，相反的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政策，不要打死營建業。

陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工的土建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼是打炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。

原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，小建商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然而工料雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。

陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型建商互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性購屋的民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，深深影響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
引用葉思含／台北報導
2022年7月19日 週二 上午4:10

台灣房子都比人口多太多了!!!!只是價錢也是高出太多了，蓋更多房子?給建商圖利?
你怎麼看呢?

天下沒有只漲不跌的東西，之前房市大好的時候，建商錢賺得飽飽的，難道做生意只能賺不能賠嗎？

現在房市只是量縮，價還沒有開始跌，就算現在開始建商都不推新案，台灣的房子還是夠住。

嗯..我不知道營建業賺多少？但我知道房價漲很兇。

由於地產開發商反映土地與及建築成本飆漲，全台預售屋價格一路攀升。鄉林不動產統計近四年六都房價，以台中預售房價漲幅最高，預售屋平均單價從21.1萬元漲到38.7萬元，漲幅達83％以上，桃園漲幅70%次之，台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。

那個利潤到底是誰賺走了，又是誰在炒作房價，我真的不知道？難道是自住客硬是把房價炒上去要害死建商嗎？那麼這些自住客順帶的將台灣的未來給炒掉了。

toradora99 發表於 2022-7-19 17:12
嗯..我不知道營建業賺多少？但我知道房價漲很兇。

由於地產開發商反映土地與及建築成本飆漲，全台預售屋價 ...

好友形容的真傳神，難道是人民自己要把房價給炒高，讓自己當一輩子的房奴嗎？

中間的利差當然就是被炒房客、建商和營造商給賺走了。