2022/08/07 10:39
   

六都空屋數過去二年減少４萬多戶，以新北市減最多，只有高雄市空屋數逆勢上升。（資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕明明台灣人口是逐年下降，但房價卻是居高不下，很多年輕人望房興歎，就算省吃簡用一輩子，也買不起房。

但全國各大都會明明那麼多新建房屋，供給面似乎綽綽有餘，為什麼房價依然屹立不搖？從政府的統計中應可看出些門道。

根據台電統計，每月平均用電量在60度以下的用戶，被定義是低用電戶，翻成白話就是空屋。2021年底，台電統計的低用電戶有77萬6452戶，比2020年的數字81萬8189戶，減少了4萬1737戶。在六都中空屋數最多的是新北市，2021年的數字是11萬8165戶；其次是高雄市，有10萬1093戶。

值得注意的，六都的空屋數，過去2年都是減少居多，唯有高雄市是增加的，2019年數字是9萬9087戶，2020年增加成10萬92戶，2021年是10萬1093戶。空屋數減最多的是新北市，同樣的時間點，2019年是13萬6477戶，2020年是13萬1450戶，2021年是 11萬8165戶，2年間減了1萬8312戶。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4017224

過去2年空屋減少這個並不驚訝，畢竟房地產最保值。

如果未來兩年空屋還是減少，這我就不太相信了。

我只知道房屋一般是拿來住的，在不都更的條件下，人口又沒有增加的情況下，空屋照理說會越來越多。

數字會說話嘛，傳說中的人口紅利能帶動GDP，我覺得生小孩送房屋這個點子還不錯，政府可以考慮一下。

732 發表於 2022-8-7 13:46
過去2年空屋減少這個並不驚訝，畢竟房地產最保值。

如果未來兩年空屋還是減少，這我就不太相信了。 ...

不少朋友都去高雄買房

在租給當地人

投報率還蠻不錯的

搞不好是說這類人

toradora99 發表於 2022-8-7 14:37
我只知道房屋一般是拿來住的，在不都更的條件下，人口又沒有增加的情況下，空屋照理說會越來越多。

數字會 ...

薪水拉高才是重點

生小孩送蘭嶼或是台東

或許可以考慮。。。。

toradora99 發表於 2022-8-7 14:37
我只知道房屋一般是拿來住的，在不都更的條件下，人口又沒有增加的情況下，空屋照理說會越來越多。

數字會 ...

我支持小豬出來選總統，這一招真是不錯，生小孩送房子，同時解決了少子化和高房價的問題。

用這當政見肯定當選，我都要拼再生一個小孩，而且政見也不必一定要兌現。

idwang 發表於 2022-8-7 16:35
不少朋友都去高雄買房

在租給當地人

如果把房子租給別人這就不叫做空屋，因為空屋是用電表有沒有在動來定義。

我只有一位同事搞房地產賺大錢，現在已經退休了。還有很多同事住在學校宿舍，錯過了買房子的時機，現在悔不當初。

idwang 發表於 2022-8-7 16:36
薪水拉高才是重點

生小孩送蘭嶼或是台東

漲薪水太困難了，作帳GDP成長還容易一些。

就算是台塑這種良心企業每年漲薪資，應該也跟不上房價的漲幅。

732 發表於 2022-8-7 19:03
如果把房子租給別人這就不叫做空屋，因為空屋是用電表有沒有在動來定義。

我只有一位同事搞房地產賺大錢 ...

我家人在我2000出頭年剛出社會，就不讓我買房子

怕我付不出貸款

幸好之後就不理他們

只是晚幾年買

更早就買應該是便宜到翻

搞不好都買兩套以上了

idwang 發表於 2022-8-7 21:21
我家人在我2000出頭年剛出社會，就不讓我買房子

怕我付不出貸款

我的第一套房是1997年買的，不過背一套房的房貸就壓得喘不過氣，還完了房貸真的是解脫，不會想要再去背第二套房的房貸。

現在想來很後悔。

732 發表於 2022-8-7 21:36
我的第一套房是1997年買的，不過背一套房的房貸就壓得喘不過氣，還完了房貸真的是解脫，不會想要再去背第 ...

那時候台北市的房子真便宜

離公館大比較近的文山區

一台坪那時候看17萬

還被那邊當地人說太貴

現在差多少

idwang 發表於 2022-8-7 22:54
那時候台北市的房子真便宜

離公館大比較近的文山區

這世上沒有後悔藥，否則就沒有窮人了。

我那位炒房發大財的同事還是我打乒乓球的球友，經常帶我去看房子。

他說他去銀行貸款部的經理都要向他鞠躬，拜託他多借點錢。我是不願意再背房貸，所以那時候連第二套房都沒有買，現在後悔死了。