2022/08/13 05:30
   

新竹縣房價漲最猛，三年上漲四二○萬元，平均一年漲一四○萬元，被房產業者稱為近幾年的房市「瘋城」。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房價飆漲驚人，「風城」新竹縣三年來住宅加車位的中位數總價，大增四二○萬元，漲幅逾四十六％，平均一年上漲一四○萬元，不論漲勢、上漲金額都超越台北市，因而被房產業者稱為全台房價飆速最瘋的「瘋城」。

漲幅逾46％ 稱霸全台
信義房屋統計近三年全國、七都等住宅加車位的中位數房價，今年第一季全國為一○二八萬元、對比三年前同期總價約八五○萬元，三年上漲一七八萬元、漲幅逾兩成，平均一年漲近六十萬元。

七都中又以新竹縣漲勢最猛，二○一九年第一季總價為九百萬元，今年第一季已上漲至一三二○萬元，三年大增四二○萬元，其次則是台北市上漲三七○萬元，第三則為台中市上漲三百萬元，新北市上漲最少，三年漲四十五萬元，其他都會區三年總價上漲落在一三七．五萬至二五○萬元間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，二○二○年第二季新竹縣房價開始上揚，推測與美中貿易戰後，半導體業蓬勃發展有密切關係，加上新竹又是所得最高的科技城市，都帶動新竹地區房價上揚。

今年第一季七大都會區中位數總價，僅桃園、台南、高雄尚未突破一千萬元，其中又以台南市中位數總價最低、約七九○萬元，最高仍落在台北市、約二九○○萬元。

曾敬德指出，這波房價走揚相當全面，全國住宅加上車位的總價中位數在近三年不斷攀升，甚至連續兩季都站上千萬元，代表目前超過五成的住宅加車位成交總價均已超過一千萬元。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1534097

房屋有貴也有便宜的，但是我很好奇中位數又是什麼東西，該不會用老屋和預售屋下去平均..又或是套房跟大坪數套件下去平均？這種資訊不明的中位數也能變成一篇報導，真是神奇。

toradora99 發表於 2022-8-13 12:15
房屋有貴也有便宜的，但是我很好奇中位數又是什麼東西，該不會用老屋和預售屋下去平均..又或是套房跟大坪數 ...

的確如好友所說，豪宅的漲幅和小套房的漲幅就算是相同，可是金額就差非常多。

這篇報導有些不清楚。

toradora99 發表於 2022-8-13 12:15
房屋有貴也有便宜的，但是我很好奇中位數又是什麼東西，該不會用老屋和預售屋下去平均..又或是套房跟大坪數 ...

當然不會統一上漲420萬

還是要看地段

房型

方位

屋齡

732 發表於 2022-8-13 12:52
的確如好友所說，豪宅的漲幅和小套房的漲幅就算是相同，可是金額就差非常多。

這篇報導有些不清楚。 ...

現在全台灣房價如果沒有超過1000萬

好像就算是偏遠地區了吧？

idwang 發表於 2022-8-13 22:20
現在全台灣房價如果沒有超過1000萬

好像就算是偏遠地區了吧？

一千萬在雙北市買不到，台中恐怕也很難，其他地方30年以上的老房子有可能。

等到我爬不動樓梯就有可能買屋齡超過30年的房子，反正那時我也沒幾年好活了。