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大公爵 | 2022-9-29 09:53:56

1樓

本篇最後由陸醫師於 2022-9-30 10:40 編輯

記者柯沛辰／綜合報導

台劇《台北女子圖鑑》描述台南女孩北上打拼，近期引發許多討論。一名北漂14年的老房仲也在網上分享心得，建議北漂族若一年存不到20萬元，不如回老家發展，否則就是「窮忙」。至於一年存不到100萬的，「台北不是你的家，好好存錢，買公寓隔套房收租，電梯三房跟你無關。」

原PO在Dcard心情版發文表示，他是一名雲林人，2008年退伍上台北做房仲，轉戰高專店（無底薪、高抽成）至今已14年，雖然台北治安、生活機能很好，但生活成本也最高，尤其對北漂族來說，每個月房租、保險就佔不少，「如果一年存不到20萬，建議回老家發展。」

原PO分享自身經驗，若扣掉父母幫忙的不算，他經手賣的房子主要集中在1000萬以下、3000萬以上，而且買得起3000萬以上房子、又沒長輩幫忙的，也就醫生、律師、會計師、牙醫、老闆、地主、金融業、年收200萬以上的業務，「一般上班族跟公務員是零，若有工程師，則是靠非本業收入為主。」

原PO說，有錢人一直買房子收租，一般上班族白天幫老闆打工、晚上付房租給老闆，很多小資族真的在窮忙，強烈建議一年存不到20萬的，趕快回老家找工作。畢竟他經手賣出的3000萬以上房子，真的只有這些有錢人在買，「70%的財富由1%的富人所掌握，台北市真的就是這樣。」

原PO回憶遇過最誇張的客人，是一對60多歲的夫婦，自稱有3億多的閒錢，想物色總價3億多元的商用不動產。當下他聽完，一直勸這對夫婦不要買，因為3億多的不好租、投報率低，不如買一堆3000萬到6000萬的物件，比較好找租客，總租金也會多出一倍以上。

這對夫婦聽完，之後都只找原PO買賣房屋，陸續買了好幾間店面，還買了一間1億多元的豪宅，跟2間4000多萬的房子給兒子，原因只是嫌小孩太吵，想專心享受退休生活。事後，原PO才得知，這對夫妻最初是在試探他值不值得信任、老不老實，「因為只有我叫他們不要買（3億多元的商用不動產）。」

原PO感慨，有錢人就是這麽有錢，買房跟買菜一樣，開公司當老闆，請員工幫他們賺錢，再買一堆房子租給上班族繼續賺，所以財富差距愈拉愈大，「一年存不到100萬的，台北不是你的家，好好存錢，買公寓隔套房收租，電梯三房跟你無關。」

許多網友看完心有戚戚，「講實話必須推」、「非常感謝分享台北生活實況」、「在地台北人老實說，大部分房子都是靠父母贊助，或是等繼承，外地北漂族很難在這裡深根」、「金字塔頂端族群畢竟少數，大多數人只是小資中產，還是必須權衡收入及發展性」、「真的，所以我離開北部回鄉買房了，品質屌打北部，房價是台北市的三分之一，想念台北的話偶爾假日再坐高鐵去玩就好了」

不過，也有人持不同看法，「謝謝分享，不過人生好像也不是非買房子不可吧」、「不如說學歷差的就別北漂了吧」、「如果不去北部連翻轉的機運都沒有，就像你」、「老家這邊沒有什麼工作，所以才會想北漂」、「講白點回到雲林嘉義，除非你有專業證照、家裡有產，不然你回去幹麻？台北就是一個台灣來說繁華的城市，機會多啊！」