2022/10/20 11:12
   

美房貸申請量至25年來新低。（資料照，彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕美國30年期固定抵押貸款利率達6.94%，創20年新高，這導致抵押貸款整體申請數量呈現明顯下降，上週申請量比前1週減少4.5%，至1997年來新低，更是連續4個月減少。

《市場內幕》報導，根據美國抵押貸款銀行協會（MBA）資料，截至14日當週，抵押貸款申請量週減4.5%，在除去季節性調整的因素後週減4%。

MBA副總裁Joel Kan指出，抵押貸款申請已經連續4個月減少，來到1997年最低水準，因為30年期固定抵押貸款利率達6.94%，創2002年新高，今年利率攀升的速度和水準，大大減少了再融資的活動，也加劇了購屋市場現有的負擔能力，從開工和銷售的住宅活動一直呈現下降趨勢，這和利率上升吻合。

Joel Kan表示，目前的30年期固定利率比1年前高出3個百分點以上，而購買和再融資申請數量，則分別年減38% 和 86%。

不過儘管交易量放緩，但消費者對於可調整利率房貸（ARM）的需求卻在上升，比例在整體產品中上升到12.8%，創2008年3月新高。這顯示一些買家仍想趕快買房，並願意押注未來的利率變化。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4095316

所以要房市降溫，升息還是最有效的方法。

台灣目前房價不動如山但是交易量減少，就看建商的口袋有多深，空房可以撐多久。

732 發表於 2022-10-20 14:43
所以要房市降溫，升息還是最有效的方法。

台灣目前房價不動如山但是交易量減少，就看建商的口袋有多深，空 ...

央行不會隨便調高利息的

調高後不知道多少人會法拍

更讓社會具備動盪

idwang 發表於 2022-10-21 00:15
央行不會隨便調高利息的

調高後不知道多少人會法拍

難道美國的房貸戶就沒有這樣的問題？中國之前是打房打得太兇，所以搞到無法收拾。

央行適度的升息讓房市降溫，應該還是需要的。