林佑璇 方志成
2023年5月30日 週二 下午8:25

高雄有一間靠近火車站的64年老透天，居然以天價2億元售出，實價登錄顯示，2015年當時成交價只有1200萬，沒想到8年後，飆漲1.9億元，翻了16倍，原來這次地主不只有賣房，還多了旁邊的停車場165坪的土地，才會讓房價飆漲。


圖／TVBS

眼前這棟2層樓透天厝，今年已經64歲了，外觀看起來維持的還不錯，有人出2億天價買下它。

附近居民：「以前這邊藍寶石在這邊，所以這裡很熱鬧，這邊好像一棟透天六萬，那也是很久了，有沒有四五十年或五六十年有有有，超過了超過了。」


圖／TVBS

這棟老透天位在高雄火車站附近，距離捷運站也很近，土地價格水漲船高，但附近同樣60年2層透天，2021年卻只以594萬賣出，屋價差了近33倍

附近居民：「應該要漲了啊，因為現在是車站蓋太久了，不然早就要漲了。」

附近居民：「靠近火車站比較值錢啦。」


圖／TVBS

根據實價登錄資料顯示，這棟2層樓透天，建坪26.41坪，屋齡64年，2013年以1150萬賣出，2015年漲了50萬，1200萬轉手，2023年，除了建物之外，還多了旁邊165坪的停車場，最終以2億元售出，房價暴漲1.9億，翻了16倍，而這塊地傳出會賣，原本持有的建商，因為資金需求，將土地賣掉，由另一家建商接手。

房仲江炳賞：「因為我們這個畢竟距離美麗島捷運站，以及高雄火車站的捷運站，這個距離大概都是在400公尺內，如果整合到一定規模的面積，以後具有很大的開發價值。」

看上的不是建築物本身，而是周邊附帶的土地，因為地段是屬於商業區，房仲研判，建商將陸續收購附近土地，整合成住宅基地蓋房，未來房價有望挑戰4字頭。