威爾斯親王
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2023-7-28 07:26:16
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美國地產大亨、喜達屋資本集團創始人兼CEO巴里·斯特恩利特(Barry Sternlicht)表示,一場風暴正在向房地產行業襲來,儘管人們越來越多地談論軟著陸,但經濟衰退正在來臨。
斯特恩利特在本週的一次採訪中談到了美聯儲激進的貨幣緊縮政策。他警告稱,美聯儲已將利率提高了525個基點,以抑制通脹,而這種激進的緊縮步伐將對經濟造成衝擊。
利率上升和金融環境收緊給房地產行業帶來的麻煩尤其嚴重。未來三年將有大約1.5萬億美元的商業房地產債務到期,隨著利率居高不下和房地產估值下降,這可能會引發一波違約潮。
“我想說的是,現在房地產市場正在經歷一場颶風。我們正處於5級颶風中,在我們得到一些緩解或對美聯儲長期行動有所了解之前,整個行業都籠罩在一片黑暗之中。”
在斯特恩利特看來,經濟衰退也在路上,儘管人們重新燃起了對美聯儲能夠引導經濟擺脫低迷的希望。
“將會出現嚴重的信貸收縮。任何資產類別的國家都尚未調整到這一資本成本。但它即將到來。經濟將放緩,”斯特恩利特說。
斯特恩利特說,儘管美國失業率仍然很低,但這在很大程度上是由於拜登提出的1萬億美元基礎設施法案,以及經濟中的服務業仍然火熱。
他補充說:“這感覺就像是我們陷入應有的、你所預期的衰退之前的最後一口氣,我希望這是一次淺度的衰退。” |
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