財政部昨（31）日公布最新非自住住家房屋統計，截至今年6月30日，全國有超過54萬人囤房，比去年增加近2萬人，主要以囤房二戶為分水嶺，囤房二戶、一戶者增加，囤房三戶以上者減少，其中持有十戶以上的囤房大戶共1,608人，比去年減少51人。

財政部官員分析，近年整體呈現囤房多戶者略減、囤房一至二戶者增加，變動原因可能是因為買賣、繼承或變更房屋使用，在稅制面可能因財政部加強查核囤房者租賃所得、地方政府陸續實施囤房稅等，促使大戶釋出名下房屋。



財政部日前宣布推出囤房稅2.0，將非自住住家稅率自現行1.5％至3.6％間，調升至2％至4.8％，盼透過加重稅率促使空屋釋出，使房屋稅制更趨合理，外界關注囤房情形。

以個人歸戶來看，全國共54萬5,586人持有非自住住家用房屋，比去年增加近2萬人。其中囤房一至二戶者共50萬9,624人，比去年增加逾2萬人，是囤房族增加的主因；至於囤房三戶以上者共35,962人，比去年減少745人，其中囤房十戶以上的大戶，今年共1,608人，比去年減少51人。

若以家戶歸戶，將本人、配偶、未成年子女合併計算，全國有約51萬戶囤房，比去年的49萬戶增加約2萬戶；其中有2,019戶持有十戶以上，比去年減少91戶，與個人歸戶呈現類似趨勢。

財政部另採縣市歸戶統計至去年底，各縣市囤房人數前四名依序為新北市7.6萬人、台中市6.5萬人、高雄市5.9萬人、台北市5.6萬人，各縣市亦大致呈現囤房多戶者減少、囤房一戶者增加。

稅制面可能因財政部加強查核囤房者租賃所得、地方政府陸續實施囤房稅等，促使大戶釋出名下房屋。

應該是這原因啦，只是囤房一戶也不好說是囤房，我跟我弟繼承一間台北房屋，老家給我媽住。老弟去住老婆家，我買台中房子也是自己拿來住，我有閒錢也不會拿來買房囤房，房屋就是拿來住的。

toradora99 發表於 2023-8-1 15:07
稅制面可能因財政部加強查核囤房者租賃所得、地方政府陸續實施囤房稅等，促使大戶釋出名下房屋。

應該是這 ...

囤房的定義應該就是空房沒有人在住，否則就不叫囤房了。

台灣的有錢人還真是不少，否則財政部也不會在這個時候公布這樣的數據，囤房人數變多難道對執政黨選舉比較有利嗎？

我台北的老家在我媽的名下，我大哥一家4口有兩套房，我二哥在租屋，我一家4口只有一套房，等我老到無法爬樓梯只好去住養老院了。

房價不會在意
至少有房住
還是以前比較開心
房價人人買得起
貧富差距不會太大

鄭玄琦 發表於 2023-8-1 21:52
房價不會在意
至少有房住
還是以前比較開心

40年前我在讀大學台灣經濟剛剛開始起飛的時候，那真的是只要想買房，不會有買不起的問題。

過了40年房價漲了十幾倍，可是薪水只漲了兩三倍，現在的年輕人 痛苦指數真的很高。

一個故事~
某人賣掉房子、一小塊土地，籌湊80萬的資金去國外打拼。
30年過去了，帶著3000萬回來。準備落葉歸根 安享晚年！

發現，3000萬不購買一棟3層樓的房子，而當初土地只賣5萬元，現在那邊同樣大小土地至少價值100萬！
所以30年的努力打拼，加上原本就有的資金。遠遠追不上房價成長的速度！

以前看過一個數據：買房平均需要儲蓄幾年。
一開始的資料是15~17年。( 這份統計開始的時候 )
3年前左右，已經變成40~50年

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如果以薪水成長速度追不上房價逞長速度的人來說，真的希望狠狠的打房，無所不用其極地打房！
不過，最終承擔苦果的依舊是普通百姓，因為最後的成本一定還是買房的人需要承擔。
而且一般人沒有本事玩房地產投資，所以沒有辦法把成本轉給下一個人！

如果，以有能力投資房地產的角度來說，這跟股票、虛擬貨幣 一樣都是合法的投資行為！

只能說，站在不同角度，看待事情的觀點就會有所不同。
希望未來的方向是，有錢人的投資的房地產都是 高級、超高級的。轉手對象都是有錢人！
而普通老百姓，買房壓力不要這麼大！

littleglin 發表於 2023-8-1 23:58
一個故事~
某人賣掉房子、一小塊土地，籌湊80萬的資金去國外打拼。
30年過去了，帶著3000萬回來。準備落葉 ...

真的希望狠狠的打房，無所不用其極地打房

這在台灣是不可能發生的事，有多少民意代表直接或間接和土地開發有關，全世界的房價都在跌，只有台灣的還是繼續漲，算起來這還是執政黨的德政，經濟好房價才會好。

就拿我們大學附近的宿舍來說，有錢人一買就買一棟樓，然後分隔成小套房租給學生，每天什麼事都不用，做光收房租就可以躺平了。

台灣房價和薪資的漲幅不成比例，但是似乎人民也可以忍耐，是我一直不能理解。

732 發表於 2023-8-2 09:30
這在台灣是不可能發生的事，有多少民意代表直接或間接和土地開發有關，全世界的房價都在跌，只有台灣的 ...

熬夜、補習、加班、環境！！
這都不是一朝一夕的事情。

不過長期面對這樣的環境，就會習以為常！
我們不能接受 恆河的飲水文化！
旅遊文章、影片都會建議，去那邊最好使用瓶裝水，否則一定會拉肚子！
可是當地人卻是早已習慣！

台灣有自己的好與不好，可是我們都早已習慣！
或者說不管是看台灣本地的文化、外地的文化。  都是旁觀者清！

房價的問題，很多老百姓都不認同，可是卻早已認命習慣！

littleglin 發表於 2023-8-2 21:42
熬夜、補習、加班、環境！！
這都不是一朝一夕的事情。

好有提到印度恆河的水，我去過印度好多次，的確是吃到不新鮮的食物就會拉肚子，但是很明顯印度人已經習慣這樣的水質，所以有了免疫力。

再回來講台灣高房價的問題，房價就是只漲不跌，要買房就是準備背一輩子的房貸，我不認為台灣人會對這種情況習慣，盈滿則虧，我深信這是真理。