2023/08/03 05:30
  

社會住宅包租代管4.0特色

長者跨縣市換居方案正式啟動
另銜接300億擴大租金補貼計畫

〔記者鍾麗華／台北報導〕社宅包租代管四．○正式上路，除銜接三百億元擴大租金補貼計畫外，內政部長林右昌昨表示，四．○也納入長者換居方案，鼓勵長者將私有舊宅交由包租代管，改搬入有電梯、品質好的社宅，希望未來三年增至八萬戶。

內政部昨舉辦社宅包租代管四．○啟動記者會，四．○將銜接三百億元擴大租金補貼計畫，協助房客辦理租金補貼計畫。同時延續「包租代管三三三」，即三稅有減免、三費有補助、三年有服務，讓配合釋出私宅出租的房東可以享受到房屋稅、地價稅、租金所得稅等三項稅捐的減免，提供公證費、修繕費、房屋保險費用三項補助，以及三年免費租賃管理服務。

林右昌指出，四．○最大亮點是要增加長者換居，強化長者包租代管租賃服務，鼓勵私宅沒有電梯的長者將舊有公寓投入包租代管，再搬到有電梯又方便的社會住宅，同時放寬長者跨縣市換居社會住宅。現行有許多長輩住在沒電梯的公寓，爬上爬下非常不方便，也容易產生危險，因此包租代管將社會需求、長者照顧、包租代管政策結合，解決長者居住問題，而放寬長者跨縣市換居，也能讓晚輩就近照顧，創造多贏。

林右昌︰拚3年增至8萬戶
林右昌表示，包租代管四．○需要各地方政府、租賃公會等一起推動，透過專業的租賃平台解決過去房東、房客的問題，期望能達到三年增至八萬戶的目標，目前已經有超過兩萬名從業人員取得證照，不僅建立制度，也創造住宅新產業。

行政院長陳建仁致詞時強調，蔡總統上任以來推動八年廿萬戶社宅，目前直接興建將近八萬戶，今年底動工或完成可達九．五萬戶，今年底實際有效契約戶達六．八萬戶，總計將達十六．三萬戶，相信八年廿萬戶目標一定可以達成。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1597288

社宅包租代管四．○正式上路，代表這個政策是更新到第四版，我竟然不知道。

包租代管我不知道有什麼意義，社會住宅的支票算是跳票了，像新加坡多蓋些社會住宅，台灣房價就不會這麼貴了。

感覺這餅畫得很大
不知能不能吃的到

鄭玄琦 發表於 2023-8-3 21:12
感覺這餅畫得很大
不知能不能吃的到

標題是助長者公寓換電梯宅。

好友可以去問一下家中的長輩，願不願意離開住習慣的老家，搬到一個陌生的電梯宅。

732 發表於 2023-8-3 21:17
標題是助長者公寓換電梯宅。

好友可以去問一下家中的長輩，願不願意離開住習慣的老家，搬到一個陌生的電 ...

只要行動不便
越年輕的長輩
越能接受變化

呃..我把我的房子以市價八折租給業者去當二房東，再搬去住有電梯的社宅，假如我八折租金扣掉社宅的租金還有剩的話，是可以在社宅住到掛掉的那一天，在穩定現金流的條件下，社宅可以稱為老人安養社區，我老了以後就不用上養老院了。

鄭玄琦 發表於 2023-8-3 21:30
只要行動不便
越年輕的長輩
越能接受變化

年輕的長輩應該不會行動不便，真的老到行動不便，根本也不會想要搬家了。

toradora99 發表於 2023-8-3 21:34
呃..我把我的房子以市價八折租給業者去當二房東，再搬去住有電梯的社宅，假如我八折租金扣掉社宅的租金還有 ...

好友還真是會算帳，但是現實很骨感的。

好友既沒有老到行動不便，名下又有自己的房子，怎麼有可能讓你住社會住宅。

732 發表於 2023-8-3 21:36
年輕的長輩應該不會行動不便，真的老到行動不便，根本也不會想要搬家了。 ...

也有老人住宅管理
有這樣的想法
應該會有完善的管理方法

鄭玄琦 發表於 2023-8-3 21:41
也有老人住宅管理
有這樣的想法
應該會有完善的管理方法

釜底抽薪之法還是要盡速都更， 這樣老人家才會住的比較方便。

社會住宅還是留給沒有房子的年輕人，否則購屋壓力太大了。

732 發表於 2023-8-3 18:02
社宅包租代管四．○正式上路，代表這個政策是更新到第四版，我竟然不知道。

包租代管我不知道有什麼意義， ...

新加坡房產大部分不是永久產權，所以可以執行

台灣不是所以有困難度

鄭玄琦 發表於 2023-8-3 21:12
感覺這餅畫得很大
不知能不能吃的到

如果住透天一樓就可能不會搬

如果住公寓那就有需求了

toradora99 發表於 2023-8-3 21:34
呃..我把我的房子以市價八折租給業者去當二房東，再搬去住有電梯的社宅，假如我八折租金扣掉社宅的租金還有 ...

豬爺想得很周到

idwang 發表於 2023-8-5 20:41
新加坡房產大部分不是永久產權，所以可以執行

台灣不是所以有困難度

新加坡的年輕人應該也不會需要20年不吃不喝才能夠有房子住，這代表台灣的房價實在是太高了。

idwang 發表於 2023-8-5 20:43
如果住透天一樓就可能不會搬

如果住公寓那就有需求了

我雖然住透天但是我也需要，因為一樓沒有臥室。

不過還好有浴室，如果逼不得已只好將房子改建。