三立新聞網
2023年8月15日 週二 下午8:55
記者陳韋帆／綜合報導

台南「維冠大樓」、台北市「東星大樓」分別因206地震、921大地震倒塌，兩起地震大樓倒塌，共造成200餘人離世，雖然兩大樓皆已重建完畢，但現在仍不時在網路上出現「靈異傳言」。命理師江柏樂表示，希望大家都抱著尊重往生者心態就好，即使真的有看到，也不必多言。

「維冠大樓」倒塌後4年期間，網路上不時傳出「經過時起雞皮疙瘩」、「感覺很陰森」、「看到了！毛毛的…」、「志工被附身」等傳言，甚至又有人傳出「夜間經過小孩看到人影」一事，也讓不少人心生畏懼。

江柏樂表示， 民俗上普遍認為，土地若原本是墳墓或曾發生重大傷亡建物，打造建案後，容易讓居住的人不平安，但其實破解方式就是拆除原建物，讓陽光曝曬一段時日，而原本的魂就比較不會逗留。

他建議，如果仍有擔憂，只要在建物落成後，3～5年內每年擇日舉辦法會，以表對先人尊敬，就能消除其疑慮，而在科學上而言，也能讓因「意外」產生恐懼的人們安心。

元宏不動產加值服務平台研究創辦人周昆立表示，凶宅(鬼屋)指房屋，習俗上凶宅建築物若拆除，空地經陽光曝曬一年以上後再行重建，重建後之建築物也不會不被視為凶宅，對房價影響將隨時間拉長逐漸降低，買氣也不會受到太大影響。

台北市松山區東星大樓來說，2009年完成重建，重建後取自原名命名為「東星」目前共31筆交易，歷史最低價每坪47.34萬，但隨近年房市復甦，近一年成交均價已達60.89萬。

台南「維冠大樓」重建後所推出的出雲居，共有48戶，目前屋齡1年，實價揭露已有24筆，今年成交價甚至達每坪25萬以上，與周邊新屋行情差異不大，顯見所謂的鬼屋、凶宅對房價影響會隨著時間而淡化，且仍會有買方願意購買。

周昆立說，雖然改建後的凶宅能因此洗白，但為避免交易上的糾紛，房仲介紹這類案件時，還是建議告知買方，讓購屋者自行評估是否購買。而會介意、擔心買到凶宅的民眾，預防甚於治療，建議無論租屋、買屋，除了找可信任之仲介或屋主外，自己也要多做功課，上網查詢、詢問鄰居以及鄰里長等，才能避免發生糾紛而對簿公堂。

最後，他提醒，大樓會因地震倒塌，主要在建物耐震能力不足，因台灣地震頻繁，民眾購買房子時，如果重視居住安全或是擔心房子日後變成凶宅，未來購買房子時，建物的結構安全及是否具有優良的耐震力將是民眾買房一定要考量的重點。

新聞來源
https://tw.news.yahoo.com/%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E9%9C%87%E6%AD%BB2%E7%99%BE%E5%A4%9A%E4%BA%BA-%E7%B6%AD%E5%86%A0-%E6%9D%B1%E6%98%9F-%E9%87%8D%E5%BB%BA%E5%BE%8C%E4%BB%8D%E9%AC%BC%E5%BD%B1%E5%B9%A2%E5%B9%A2-%E6%B1%9F%E6%9F%8F%E6%A8%82-125512371.html