工商時報
國泰天母 傳每坪180萬

　國泰建設將在第4季正式鳴槍，推出天母80億元指標大案「國泰天母」，最近傳出將開價達每坪180萬元的區域天價；緊接著鄉林建設也首度插旗天母，第4季將推出處女作，聯上開發也準備推出士林官邸新案，顯然天母將是第4季選舉前後，上市建商聚焦的重心。

　國泰建設「國泰天母」80億元大案尚未正式推出，估計可能在10月底登場。市場傳出「國泰天母」的訂價，高樓層可能會開出每坪180萬元。不過，國建在央行緊盯房市鋒頭下，低調回應。　國建協理陳仁澤表示，目前「國泰天母」大概10月底、11月可望正式開賣登場，售價也還沒確定，不過所有進度都依照既定目標進行。

　中信房屋副總經理劉天仁表示，在台北市中心地價驚驚漲、連帶許多區域豪宅反映土地成本都挑戰每坪200萬元大關之際，天母房價也急起直追，如開出每坪180萬元，也是合理範圍。

　鄉林建設首度插旗天母的中山北路7段新案，也將在第4季登場，已取得建照，目前採「潛銷」方式，保持低調，惜售心態濃厚。

　鄉林集團業務副總經理林昌智表示，鄉林新案規劃2至4房、坪數28至100坪，預計年底正式推出。

　2009年第2季房市回春，天母新推預售案「聯上聽瀑」每坪開價已破百萬，成為天母豪宅行情的指標。

　鄉林不動產研究室調查，中山北路6、7段知名度較高的中古屋成交行情，不乏破每坪百萬元的行情。以「璞園花見」來說，交屋未滿1年，由於格局方正、坐擁陽明山景，每坪成交價達104.2萬元；中山北路7段的「力麒天母豪邸」、「天母國堡」，鄰近美國、日僑學校，成交行情約每坪85萬元。

　預售市場方面，中山北路7段怡富開發「玖住章」為天母少見的透天豪墅，訴求景觀、1戶1泳池的超豪宅配備，每戶總價從2.5億元起跳，據聞建商惜售心態濃厚。

　此外，中租建設「天母一莊」已接近完工階段，由於戶數少、臨近美國學校，業者採低調的潛銷策略。