國銀辦理「以房養老」業務兩樣情。金管會最新公布統計顯示，2024年第1季國內有16家銀行開辦以房養老業務，其中竟有七家業者第1季業績掛「蛋」；反觀以房養老業務龍頭合作金庫，首季不論件數或核貸額度，市占率均突破三成，拓展業務態度相當積極。

與去年底相較，今年第1季開辦以房養老業務的銀行多了台中商銀（2812）一家，從去年15家增至16家。金管會數據指出，包含新加入的生力軍台中商銀在內，今年第1季與去年第4季相較，有七家銀行以房養老新增件數與核貸金額全都掛「蛋」，包括台灣中小企銀、高雄銀行、台新銀行、上海商銀、陽信銀行與玉山銀行；顯示逾四成三業者，首季業績全都呈現「停擺」狀態。



截至今年第1季底，16家國銀合計辦理8,064件以房養老業務，核貸額度458億元，較去年底增加226件、14億元。

今年第1季承作業務較積極業者，包括合作金庫、不動產專業銀行土地銀行，第一銀行、華南銀行、台灣銀行等公股行庫。

截至今年第1季底，合庫累計核貸件數達2,819件，額度174.01億元，蟬聯冠軍；第1季新增75件以房養老業務，核貸額度增加4.21億元，單季增量同樣居冠。

排名第二的土銀，第1季底累計核貸2,253件、核貸金額108.1億元。不過若以增量來看，土銀第1季新增件數43件，略為落後華銀的44件；核貸金額增加2.27億元，也低於一銀的3.21億元。

以核貸額度而言，一銀累計核貸66.33億元、排名第三，核貸件數955件。不過，一銀今年第1季新增40件以房養老業務，新增核貸額度3.21億元，僅次於合庫、排名第二。

今年第1季底，華銀累計核貸1,241件、金額63.09億元，以金額而言排名第四；首季新增44件、金額增加2.02億元。

房子給小孩也不一定會孝順你

還不如老了對自己好一點

idwang 發表於 2024-4-14 10:10
房子給小孩也不一定會孝順你

還不如老了對自己好一點

尤其是沒有子女繼承的，就直接充公了。

我也不指望我的小孩會來奉養我，不要啃老就好了。

以房養老是不劃算的，還不如賣房養老，老屋核貸頂多七成，屋況差就只剩一半，拿到的錢還會隨著時間變少，賣掉房子投入0056，以800萬來說，6%殖利率每年可領48萬來養老，每月可支出四萬元。

留房養老感覺沒必要，人死了房子就變成遺產，有兒女就看要不要顧自己，那樣房子就留給他們就好啦。

toradora99 發表於 2024-4-14 13:29
以房養老是不劃算的，還不如賣房養老，老屋核貸頂多七成，屋況差就只剩一半，拿到的錢還會隨著時間變少，賣 ...

小豬分析的沒錯，有另外一則新聞分析，以房養老的意願越來越低， 因為利率和通膨率都上漲，以房養老劃不來。

房子越擺越舊越不值錢，不如趁早將房子賣了，住在養老院再拿現金去買最穩健的ETF。

房子賣了把錢拿來做自己想做的事
留房養老也可以做公益

鄭玄琦 發表於 2024-4-14 21:26
房子賣了把錢拿來做自己想做的事
留房養老也可以做公益

我就沒有這樣的煩惱，房子是要留給小孩的。

甚至於還想要再買一套房，老了之後和我老婆搬過去住。