打房越打房價越高？國泰金控22日公布4月國民經濟信心調查，有72.2％受訪者預期未來半年居住地房價會上漲逾3％，比去年10月調查時多13.8個百分點；其中高達20.1％的受訪者預估半年內居住地房價會漲逾10％，比半年前調查時多出7個百分點。



中央銀行仍未鬆綁房市信用管制措施，政府各部門亦繼續落實防炒房政策，但據國泰金調查其客戶的反應，調查出4月賣房指數-1.6，是創2022年4月以來、22個月的新高，有39％受訪者認為現在是賣房時機，認為不是賣房時機者也降為40.6％，5月極有機會轉正，代表有房者認為現在房價已高、可實現獲利；同時間，買房指數-39.8，則是2021年12月以來、29個月的新高，代表民眾也怕再不買，將追不上房價上漲速度，因此賣房指數與買房指數呈現同步上揚。

從2022年11月開始，國泰金每隔半年左右調查民眾對居住地周邊房價的感受，發現越來越多民眾估計房價會不會上漲，據國泰金4月初調查，有77.2％受訪民眾感受過去半年內居住地房價上漲逾3％，比半年前多14.9個百分點，其中有24.4％認為半年來房價漲逾10％，去年10月則只有17％的人有此感受。

對於未來半年房價，有72.2％民眾預期未來漲幅會超過3％，較去年10月調查增加13.8個百分點，其中52.1％民眾預期房價漲幅介於3％至10％，較前次調查增加6.8個百分點；有20.1％認為會漲逾10％，對應半年前則只有13.1％。

行政院會2023年9月底通過囤房稅2.0方案，立法院同年12月三讀，將在2024年7月上路，2025年5月開徵。國泰金調查，針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，62％受訪者認為政策對買房意願無影響。

國泰金進一步分析，目前居住處所為承租的群體中，有24.1％會因囤房稅提升買房的意願，高於全體受訪者的19.1％，目前居住處所為自有住宅或共有的群體，有22.1％則會因囤房稅降低買房意願，高於全體民眾的18.9％。

打房打的是短期投機炒作，囤房稅的懲罰性質不算高，真想要居住正義還是要看社會住宅推行的如何。

我想買房的話，只會看自己能負擔的價位，房價漲不漲沒有什麼關係，投資客才會關心房價增值空間，然後去搶購一般人能負擔的房型。

買不起就住老家吧，這樣也沒關係，這些房子給有錢人去買就好啦。

房價漲覺得很正常
股市漲黃金漲房價沒理由不漲

toradora99 發表於 2024-4-23 21:11
打房打的是短期投機炒作，囤房稅的懲罰性質不算高，真想要居住正義還是要看社會住宅推行的如何。

我想買房 ...

今天的財經皓角就有講到美國利率這麼高，但是房價還是一直漲。

好友分析的沒錯，囤房稅的懲罰性不算高，所以賣方只要不低價賣，房價就不會跌。

鄭玄琦 發表於 2024-4-23 21:14
房價漲覺得很正常
股市漲黃金漲房價沒理由不漲

好友說的沒錯，什麼都漲，房價不漲沒有道理。

但是為什麼薪水不漲？如果薪水跟著漲，大家買房的負擔也不會這麼大了。

住房需求是剛需，而且房價跟著通膨提升，
打房其實影響房價有限。
感謝好友分享。

lgh22 發表於 2024-4-24 07:49
住房需求是剛需，而且房價跟著通膨提升，
打房其實影響房價有限。
感謝好友分享。 ...

目前政府的打房措施只對短線炒房客可能有效，人民預期的通膨心理 還是會助漲房價。

不過房價漲到了一個地步人民都負擔不起，最後還是會回歸市場機制。

新青安明明是炒房政策  甚麼打房

中國就是漲到受不了

還有經濟下滑

房價就會開始跌了

但是台灣經濟看好

房價短時間很難跌

b8803061 發表於 2024-4-25 12:45
新青安明明是炒房政策  甚麼打房

政府的初衷可能是想要減輕年輕人的負擔，但是在台灣一向是上有政策下有對策，最後反而助漲了房價。

只能說台灣的年輕人辛苦了！

idwang 發表於 2024-4-25 16:14
中國就是漲到受不了

還有經濟下滑

台灣的經濟也只有台積電相關產業在好而已，他的產業大部分還是苦哈哈。

所以台積電只要去哪裡蓋廠附近的房價就會飆漲，其實台積電年輕的工程師也沒有賺很多。