電費調整拉升通膨壓力，房價、物價齊漲，房租上漲壓力更形沈重。據主計總處最新統計顯示，4月住宅租金指數105.88，續創歷史新高，且租金漲幅有擴大的趨勢，年增率達2.37％，為近十年來單月第二高。



根據主計總處統計顯示，租金有感漲勢約已持續二年多，且有擴大的趨勢，過去租金年增率長年在1％以下，即使房價漲幅高，租金水準波動並不大，不過疫情爆發後租金水準有明顯的跳躍式成長，2021年底起年增率即超越了1％，2022年中起年增率更站上2％。

自2022年7月起已連續22個月年增率逾2％，今年4月年增率2.37％，為僅次於2023年1月的2.42％，為近十年單月次高，也是近15個月來的單月新高，租金緩漲的趨勢並未改變。

房地產業者指出，通膨帶動物價上揚，中央銀行連續升息造成房東的利息增加，房價上揚後會反映到租金上，進而對周邊中古屋也有比價帶動效果。

加上近年房價高漲、購屋門檻提高，購屋族紛紛延長購屋籌備期、或短期放棄購屋計劃，使得市場上租屋需求大幅增加，加上租屋市場長年供需失衡，政府推動租金補貼政策，也擴大租屋族的租屋負擔能力，使近年租金漲幅持續擴大。

信義房屋不企研室專案經理曾敬德表示，二、三年前租屋的租屋族陸續到了續約或者合約期滿搬屋的階段，對於租金上漲的感受最為強烈，二、三年間漲幅明顯，不過現在房價水準也高，要買房相對負擔重，也只能繼續找合適的房子承租，但發現市場上都是租金大幅上漲後的房子，所幸政府的租金補貼與社宅出租政策，可以幫忙房客吸收一些租金上漲的壓力。

說實在台灣住宅租金還算便宜

就是平均受薪階層覺得高罷了

idwang 發表於 2024-5-9 10:55
說實在台灣住宅租金還算便宜

就是平均受薪階層覺得高罷了

在台北市隨便住個套房就要兩萬多，對於薪水三萬多的年輕人，房租根本就負擔不起。

以前很多南部人北漂到台北工作，現在倒過來台北人南漂勉強度日。

732 發表於 2024-5-9 11:52
在台北市隨便住個套房就要兩萬多，對於薪水三萬多的年輕人，房租根本就負擔不起。

以前很多南部人北漂到 ...

在東南亞租好一點的套房都要1000美金

台北市2萬多其實不貴了

idwang 發表於 2024-5-9 12:20
在東南亞租好一點的套房都要1000美金

台北市2萬多其實不貴了

那也要看能賺多少錢才能租多少錢的房子。

以前都說千萬豪宅百萬名車，現在在台北市應該要說億元豪宅千萬名車了。

租屋市場也有便宜的雅房、套房，一分錢一分貨，隨著物價上漲傳遞到租金也是蠻正常的，我剛看新北市政府平均每戶家庭支出消費，住宅服務及水電瓦斯占26%，假如換算成租金和薪資所得比例，這就可以接受。

toradora99 發表於 2024-5-9 18:18
租屋市場也有便宜的雅房、套房，一分錢一分貨，隨著物價上漲傳遞到租金也是蠻正常的，我剛看新北市政府平均 ...

我有一位同事把兒子送到內湖高中體育班，在內湖高中附近租了一個單人套房，一個月租金就要2萬元。

租金會隨著房價上漲，因為持有房屋的成本增加，當然要轉嫁到 租客的身上。

店面租金有些也是高得嚇人
賺的錢只夠繳租金
真不知做生意要如何賺錢

鄭玄琦 發表於 2024-5-9 21:13
店面租金有些也是高得嚇人
賺的錢只夠繳租金
真不知做生意要如何賺錢

一直漲店租這就叫殺雞取卵，小生意越來越難做，賺的錢扣掉房租和人事所剩無幾。

所以現在台灣空的店面很多待租。