彰化縣政府最近公布《彰化縣房屋稅徵收稅率自治條例》修正案，主要針對住家用房屋的稅率進行調整。（記者張聰秋攝）

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣政府最近公布《彰化縣房屋稅徵收稅率自治條例》修正案，主要針對住家用房屋的稅率進行調整，此次修法配合今年1月3日中央修正的《房屋稅條例》，依據房屋持有戶數實施差別稅率，旨在促進房屋有效利用，並針對自住與非自住的情況，以及建商待銷售餘屋分別設計不同的稅率級距。

根據修正內容，自住型房屋的稅率調整為1.2%，但對於全國僅持有一戶自住房屋且房屋現值在一定金額以下者，適用優惠稅率1%。針對供承租的房屋，若申報租賃所得達到當地一般租金標準或繼承取得共有房屋，且持有四戶以內者，適用1.5%的稅率；持有五至六戶者，稅率為2%；持有七戶以上者，稅率為2.4%。

至於非承租用、單純持有多戶房屋者，稅負依戶數增加：全國總持有應稅房屋一戶者，適用2.6%的稅率；持有二至四戶者，每戶稅率為3.2%；持有五至六戶者，每戶稅率為3.8%；若持有七戶以上，每戶稅率最高可達4.8%。

針對建商持有的待銷售房屋，稅率也有所調整。建商持有的待銷售住家用房屋，將依持有年限課徵不同稅率：起課房屋稅一年內，課徵2%；超過一年不滿兩年者，稅率為2.4%；超過兩年不滿四年者，稅率為3.6%；超過四年不滿五年者，稅率為4.2%；若超過五年仍未售出，則稅率將達到4.8%。

另外，非住家用房屋，如商業用途、私人醫療機構及其他營業使用，則維持3%的房屋稅稅率。此次修法已於今年7月1日生效，適用於明年5月開徵房屋稅。

彰化縣地方稅務局表示，根據規定，若民眾想享有自住優惠稅率，一定要在明年3月22日前設籍，截止日遇上週六順延到3月24日止，務必在3月24日前完成，逾期稅率只能用一般非承租用稅率，2.6%至最高4.8%，稅金差很大。

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