▲位在台北永康商圈的這個黃金店面，當初上看每坪新台幣260萬。（圖／東森新聞）

東森新聞記者林育泉／台北報導

買屋賣屋千萬要小心，台北永康商圈一間賣自助餐的黃金店面，屋主顏姓婦人兩年前開價1.2億同意房仲銷售，但隔天反悔，跟買家協議後，不但要付400多萬賠償金，還要給付房仲367萬的仲介費，最後最高院判決婦人敗訴，因為她跟房仲間早已白紙黑字地簽下「同意放棄審閱期」的契約。

這間位在金華街的三角窗自助餐店開了27年，中午用餐時間客人絡繹不絕，內用座無虛席，不過兩年前屋主差點把房子賣了，最後反悔卻還得倒賠700多萬。

顏姓婦人15年前以3000萬買下37坪的三角窗店面，但兩年前碰上房仲，主動要求協助賣房，不但大打溫情牌，還熱絡得幫忙整理店面，讓她一時心軟，想開價1.2億賣屋，但最後協議以每坪262萬(總價9188萬)的價格銷售，不過隔天她就反悔，最後房子沒賣成，卻還得付房仲費，關鍵就在雙方白紙黑字簽下的條約。



▲因為華光社區和信義線通車，短短兩年，讓每坪房價足足漲了40萬。（圖／東森新聞）

雙方簽的條約中，顏婦同意給付4％的仲介費，等於367萬，一旦簽下這份服務費確認單，讓她反悔也來不及了，以永康街附近的房價，且東門站就在隔壁，兩年前金華街上店面每坪260萬，如今多了華光社區和信義線，房價看漲40萬，到每坪300萬，沒賣出仍穩賺不賠，不過因為簽約沒看仔細，6％內的房仲費又在合理範圍，法官最後仍判屋主敗訴，顏婦也只能苦笑，當作自己上700多萬的房子買賣課。

經驗代價可真不小阿...7百多萬{:3_344:}
我可能努力一輩子也賺不到這個數字
對黃金店面來說應該算小數目了,賺個幾年就有了