▲做足半年功課買法拍屋竟是凶宅！罹癌老翁積蓄全空。

東森新聞記者黃茹婷、俞戎航／桃園報導

買到凶宅難道只能自認倒楣嗎？桃園一名罹患大腸癌末期的徐姓老翁，花費畢生積蓄在平鎮市買了一戶法拍屋，打算身後留給患有精神疾病的女兒居住，沒想到跟管委會的人聊天才知道自己買到了凶宅，但法院當時根本沒有註記，因此將近一年來老翁四處陳情卻頻頻碰壁，如此打擊讓老翁病情加重體重暴跌8公斤。

想要晉身有殼一族是許多人畢生的夢想，但買到凶宅可是會成為一場夢靨。桃園一名69歲的徐姓老翁想替自己和患有精神疾病的女兒尋找棲身之所，但礙於預算，他瞄準法拍屋，在買房前花了半年做足功課，到現場問過鄰居甚至還到派出所了解狀況，最後相中了這間位在桃園平鎮市的法拍屋，砸下畢生積蓄170萬元，雖然知道這間房子有嚴重漏水的問題，但老翁為了女兒一切值得，歡天喜地點交後才從管委會的口中得知這根本是間凶宅。

前屋主就是因為受不了房屋漏水太嚴重，再加上生活出狀況，所以在房間裡燒炭自殺，老翁很不滿，因為這麼一來170萬買的房子就因為是凶宅，價值只剩不到50萬元，縮水超過三分之一，於是向桃園地方法院要求撤銷拍賣，但法院以瑕疵並無擔保請求權駁回，並表示有疑問的話可以提告，還說法院資源有限要他多體諒，這話讓老翁欲哭無淚，真的很不甘願有房住不得，將近一年四處陳情卻頻頻碰壁，本來就患有大腸癌的他憂愁到體重暴跌8公斤，每天吃安眠藥才能入睡，賣出凶宅法院要民眾體諒，買到凶宅又有誰來體諒呢？

請老翁要保重自己的身體.並希望有善心律師可以提供義務協助.現在司法的敗壞已非一朝一夕,一個法拍屋,關於兇宅的資訊沒有被明示揭露,當時的拍賣人就應負責.法院居然還勸老翁不要使用司法資源,只能說老百姓何辜!桃園地方法院這是什麼樣的法院和法官!真是垃圾.


凶宅買賣知情不報視為犯法 (轉載 from Yahoo)

仲介在不動產現況說明書中，都會請屋主勾選「是否曾發生過非自然死亡」，假設屋主知情但勾選不知情，就是構成刑法第339條詐欺罪；假設房屋已轉幾手不知道，民事訴訟還是要賠。

而刑事訴訟之詐欺罪是依據，刑法第339條第一項（普通詐欺罪）：意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科1,000元以下罰金。

而民事訴訟依據，民法365條第1項：買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第356條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。同條第2項前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。

所謂權利之瑕疵，係指權利不完整或不存在時，賣方應負擔保之責任。要贏得了官司很困難，因舉證很難，鄰居不可能舉證。實務上，鄰居不會上法院當證人。警察不能告知你，也不願上法院。你可以請法院函請派出所查紀錄，不過，有時候就是查不到。

法拍屋本身拍賣的時候，應該會有告知(我知道市區內的會有)。
如果標示部有說明，屋主仍購買的話，就是屋主自己沒有注意到的過失了。

法拍屋的購買程序與一般透過房仲的方式不同。
但是多探訪多詢問，還是有辦法得知的。
發生問題的時候向法院提出申請是可以的。

請那個說多體諒法院的 買下來 看她有什麼感想  又是一個想要少麻煩的公務員
只是想要爽爽過日子 領薪水 不做事 埃....

天啊~法院詐欺百姓

跟警察收保護費有甚麼區別

天啊 這叫民主。民有。民權嗎。看來只好要叫 學運的人來幫忙了。
號招1萬人。包圍法院。去法官家路過。相信。這老翁的事件就
受到社會關注。學運打的口號。就是為民為國服務。希望學運的
有看到 趕快幫忙這位公翁

老頭被騙了吧
有得房仲都很敢講
出事再來"灰"

法律無情
雖然很可憐
但現行法律的確無法可管
這也是沒辦法的事

hgoodkimo 發表於 2014-4-19 09:30
天啊 這叫民主。民有。民權嗎。看來只好要叫 學運的人來幫忙了。
號招1萬人。包圍法院。去法官家路過。相信 ...

叫 學運的人來幫忙?
沒任何利益會來幫忙???????????????????
別傻了!!

hgoodkimo 發表於 2014-4-19 09:30
天啊 這叫民主。民有。民權嗎。看來只好要叫 學運的人來幫忙了。
號招1萬人。包圍法院。去法官家路過。相信 ...

不是所有事情皆可無限上綱民主  民主和民粹是一線之隔
這和民主有何關聯性? 且照你這樣說不用法制了公民審判就好了的意思嗎
不符你心意就是不民主又或是要'路過' 解決?
還是說這裡面有和民主有關?? 我是看不出來

法院處理法拍屋作業是球員兼裁判，

為了防杜一家獨大的黑箱弊端，

應該讓更多公正單位參與監督...

現在兇宅不是都要公告嗎政府有欺騙嫌疑

司法爛不是一天兩天的事了
希望有律師或是有能力的看到新聞能幫幫老翁
好不容易有個自己的家竟然還這樣
說這話的人要不要買下來，體諒一下

這就是說  善良老百姓就該死

這就是現在的社會阿  窮人就該死嗎

風水輪流轉~不是不報只是時候未到

哀 所以也只能自認倒楣了嗎? 雪特 什麼爛理由 還請多體諒咧 真想幹譙說這句話的人

只有立 "公務人員淘汰"法，掃掉一些國營企業/政府機關之中的垃圾公務人員，才能解決。
否則，台灣會繼續沈淪、腐敗下去。
可惜，訂立法律的運作，又是由公務人員所掌握，民選的立法委員不是自私就是鱉腳，
而台灣公民直接訂立法律的 "創制權" 又被壓制，
所以，台灣的未來可想而知。

太過分了~自己都不想要，還說起別人多包涵!!可惡!可惡!!