(2014年07月28日)

台灣經濟研究院昨表示，雖然房價仍維持高點，

但交易量已開始走弱，預估明年房價可望向下修正20％；

至於自用住宅需求者的購屋好時機，應等待市場一段時間的修正，

「最快也要到明年中之後」！


台經院昨天公佈六月份三大產業「營業氣候測驗點」，

在營建業部分，終止連續五個月指數下滑的態勢。

六月份指標止跌回升，主要受到營造業的房屋建築工程投入較突出，

以及多項個案完工、尾款挹注增加影響，並非房市交易出現熱絡，

對今年下半年房市仍較保守看待。

國內房市交易量，預估2014年全年成交量將跌10％。


現在是否為購屋好時機？

國內房市的多頭，從2003年第四季至今已第11年了，雖然量開始走弱，

但賣方仍不願鬆動價格，也就是量跌、價不動，

購屋好時機最快也得等到明年中之後。

---

個人評論：

房市目前現況，有行無市，價格還撐在高點，成交量低，

想賣屋的人，還不到需要，降價求售，

想買屋的人，觀望氣氛濃，僵持不下，

就看選舉後，打房力道是否持續?? 小心政策會轉彎，有許多先例可循!!

房地合一課稅，房屋稅(短線炒房)至少漲10倍以上，

(長期自住、首購、農地，有優惠，基本維持不變)

央行利率，何時上升?? 使囤房成本增。

連翻打壓..效果巳有點顯現出來了..但對大卡的.很像不用為貸款煩惱吧..再把財產交易所得稅比列提高，實價登錄控管嚴謹點..未來應可以達到降幅的效果~~呵~

台灣的房子：建商用低價在荒涼的地方用賤價買地，蓋起密密麻麻的鳥籠，在高價賣給上班族，其中：蓋屋免成本(收工程款來蓋)，蓋好了，沒交通，哭邀叫政府解決

例如汐止河邊，以前的人知道每水必淹只會拿來種一些低經濟空心菜等，建商用超低賤價買來蓋成一大片鳥籠，淹水? 就靠腰政府蓋員山仔分洪，全民買單，建商獨利，淡水、三峽都是如此...

;P
太期待了
修到親民價吧
大家一起買房

adamchen 發表於 2014-7-28 09:39
台灣的房子：建商用低價在荒涼的地方用賤價買地，蓋起密密麻麻的鳥籠，在高價賣給上班族，其中：蓋屋免成本 ...

雖然你說得並沒有錯，建商都是買低價土地，蓋好再賣，

但是建商就是要買市區週邊，或是老舊社區的土地，

來蓋新房子、新大樓，才有利可圖啊，

像是萬坪造鎮計畫，也是蓋好，再開馬路，

我們應該鼓勵建商多蓋房子才對~

該打的是建商或投資客炒房、不是建商蓋房!!