[ 不付房租 還說律師說不能寄存證信函 ]👹　　　　　　　　　　　 靠北房東房客
⚜️房客拖欠房租,不打緊!
原房客的媽媽一直強調她兒子30幾歲要讓他獨立自主，
她自已也是房東，家裡不是沒有錢，所以不用怕收不到房租, 她自已會讓房客欠租4個月再來處理
如果她兒子付不出來，她會全額付清
不料!

她兒子2個月不付房租、水電費等等費用，且電話不接，訊息已讀不回
而這位媽媽也死不接電話，還設我拒接
當初這位房客的家人(媽媽、姐姐、妹妹)找不到她們的家人(房客)
還打電話給我們詢問他人在哪?----我怎會知道他人在哪?
我找不到這位房客
她們(房客媽媽、姐姐、妹妹)說，可以直接進入他的房間找他，也可以把他的東西都全部搬出來就好!
他已是成年人本應為自已的行為負責，和她們沒有關係，且她們各自為獨立個體，請我直接想辦法自行找到他，請他自已負他應該要負的責任。
房客的妹妹還說，她的男友是讀法律的，我之前說明，如果他再不出面解決，我會寄存証信函是"錯的"!
---我的老天額阿><她男友實在是對不起他的老師
現在好了!

今天早上好不容易等到這位房客(有敲門，他也開門了)，我們在門口
景象卻是如此，我也是醉了!
也給他一星期時間搬離，雙方也寫了合約(房客有簽名且壓日期)
而這位房客的姐姐卻打電話給我說:妳們房東可以這樣嗎?
直接在門口等他!
不是應把合約走完才能請他搬離嗎?巴拉巴拉的~~
這一家人真讓我崩潰👣

小編心得:　真的是　台灣某部份的年輕人您是生病了嗎　？　難道沒有自主能力嗎

台灣現在會這麼亂......不是沒有道理的....

請問, 你們的房租契約有去公証嗎? 如果沒有, 那還真不是普通的麻煩......

有保人嗎  有公證嗎  假如都沒有  建議你把監視器拔掉找人扁他一頓

應該把合約走完... 那不案造合約走的如何?

不是有白紙黑字寫嗎

老實說 這個社會 就是比較怕"黑的"比較多

法律只能治守法的人 不能治不守法的人

應該說法律是給小人鑽牛角尖的吧

很希望能有真的「正義」

媽寶族30歲大學生，就是這水準

台灣，有一定的比例、不論老年人、中年大叔、小屁孩、公的母的、男的女的，會活在自己的世界裡，
我看多了，不意外啦!

真的還滿有事的
都成年人了還要媽媽姊姊幫忙處理事情
正常是要合約走完但遇到這種的還是早請他離吧

自家本身有在經營租房....

所以現在房客都會篩選，人愛不愛惜房子，愛不愛乾淨，
其實都看的出來，所以會篩選，不是急著租，如果遇到媽
寶還是地雷客而產生出來的糾紛，其實都可以解決，只是
太麻煩了，所以寧可不租也要篩選。

契約都需要白紙黑字並簽名同意，其實公證大部份都是針
對長時間契約或是租賃營業用才會去執行，短租很少房東
會去做到公證，所以必須有對方同意的簽名內容。

押金的用意基本就是針對沒確實繳納租金或是房間毀損所
設定的風險金額，基本上只要連絡不到，延期，或是無人
回應，可以在幾次後，協同里長與警察開門檢查，因為怕
有人在裡面想不開或是承租人勞跑等等.....

契約沒正常走完，或是中間毀約的行為，都可以強制請他
時間內搬離，現在都有大樓規定條例或是租賃法規可以查
詢，所以不需要理會他讀不讀法律，不會做人，法律都白
讀了.....如果家具設備被他破壞，還可以訴請賠償喔。

好來好去是做人的最基本.....

我不得不同意現在有病的.....真的很多......不只年輕人......

所以說合約很重要 在外面租屋 不管你是包租公 或是房客 簽合約是必然的
如果你是包租公 合約內容一定要寫清楚 不要用外面賣的那種制式化合約 因為那個漏洞太多了
以這個案例來說 通常合約內都要加註 例如拖欠超過N個月房租 房東有權力多久內要求房客搬離
並且將房間回覆到當初的模樣
合約一打下去 房客如果有簽約表示他同意 事後如果他告上法院 記得拿出合約 最後贏得人也是你
(我是聽說有人凹說合約不公平 既然不公平你當初為什麼要簽 難道房東有強迫你簽合約嘛？)

感謝大大分享其自身經驗   所以我不敢將自家出租  就是怕這種麻煩