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北市萬華區街景。圖／報系資料照

台北市宣布啟動12行政區都市計畫通盤檢討，萬華區打頭陣，不過昨天審議會上，里長、委員認為北市府釋出的誘因太少，老社區翻轉有限；副市長林欽榮認同，要求北市都發局研議，將既有、興建中的捷運站，酌予放寬容積。
北市府日前預告，台北市發展導入TOD，意即以大眾捷運場站為基底的城市發展。昨天北市都市計畫委員會上，討論萬華區都市計畫通盤檢討，當地里長質疑，北市府說得多、做得少，例如萬華車站周邊容積沒調整，民間都更意願低。

委員劉玉山認為，萬華區的房屋及街道老舊，如果容積酌予增加，有助於房屋改建，不僅改善市容，對於防災也有助益；委員邱昱均也說，萬華車站改建為共構的雙子星大樓，當初說能帶動周邊發展，結果跟預期落差很大，確實可以討論放寬容積。

聽完民眾陳情及委員意見，都委會主席、副市長林欽榮認為，既有的萬華車站，以及正在興建萬大線LG01、02、03、04站點，周邊500公尺範圍可酌予放寬容積，但必須要有一定公益性。

林欽榮補充，萬華是成熟穩定的老社區，他知道在地不是單純想要容積，是想要帶動地區發展，可能北市府沒有想清楚，並要北市都發局回去研議。

另外，北市交通局主張，為了發展TOD，捷運站點周邊的新建、改建基地，建議可退縮5公尺，保留人行道及自行車道空間，有委員擔心執行難度高，恐導致民眾改建意願降低；最後都委會決議，要求相關局處回去研議配套，於下次會議討論。

退縮5公尺?萬華遊民那麼多，5公尺不夠吧?