2018-07-10 11:15經濟日報 記者遊智文╱即時報導

根據屋比統計，新北市總價6,000萬以上豪宅待售量較去年同期減少逾兩成至332戶，林口從44戶降至31戶，減少近三成減幅最大，板橋從114戶減至90戶，減少24戶最多。

開價方面，新北市豪宅整體開價下修3.7%，從去年61.6萬下調至59.3萬。新店下修9%最多，林口開價逆勢上漲1.7%。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，新北市的豪宅買盤除承接北市換屋客外，在地資產客也不少，這些人有剛性需求，對價格敏感，在價格下修後，不少人願意入場，去化不少豪宅。

此外，新北市豪宅近年房價跌很重，不少屋主不願認賠，轉賣為租，也是待售量主因之一。

以林口為例，指標豪宅國家一號院之前行情多在27~32萬元，但近一年房價大多滑至22~26萬元，法拍屋甚至腰斬跌到1字頭、四拍才順利拍出，屋主轉售，大多虧損百萬以上，多數沒有資金需求投資人大都暫時停止售屋，轉為出租。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，新店情形也相同，新店豪宅過去房價站穩7字頭，甚至賣到8字頭，然而，經過這幾年房價的盤整，目前建案開價大多回到6字頭，當初買進創高價建案的屋主，如果沒有資金問題，也大多暫時不出售。


新北新板特區 記者遊智文／攝影

有錢人就是把房子放在那空也不想讓人低價入場..
還記得我之前工作地方在台北車站的高麗園
整棟建族只有2間店其他都放著給他空..
有錢人就是不缺那一些錢